福岡市南区 向野2丁目

大橋パークマンション

1986年3月（築40年） ／ 西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩7分

  • 築年月1986年3月（築40年）
  • 最寄駅大橋 徒歩7分
  • 総戸数29戸
  • 階数地上6階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 36万円/㎡
62㎡換算 約 2,223万円 根拠：近隣153件
  • 近隣の価格帯 26〜42万円/㎡ 成約 153件
  • 区の中央値 33.3万円/㎡ 南区・2086件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

大橋パークマンションの成約は20件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区向野2丁目に位置する大橋パークマンションは、地上6階建、RC造、総戸数29戸の分譲マンションです。1986年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約40年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 大橋駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立玉川小学校、中学校区は福岡市立春吉中学校です。

大橋パークマンションの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約65㎡前後です。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区向野2丁目20-28
最寄駅
西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1986年3月（築40年）
建物構造
RC
建物階数
地上6階
総戸数
29戸
所在地
福岡県福岡市南区向野2丁目20-28
最寄駅
西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩7分
小学校区
福岡市立玉川小学校
中学校区
福岡市立春吉中学校
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年8月 2,670万円 65.8㎡ 3LDK 2階 40.6万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,700万円 70㎡ 3LDK — 38.6万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,700万円 60㎡ — — 45万円/㎡
2024年12月 2,880万円 74.67㎡ 3LDK 6階 38.6万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,900万円 75㎡ 3LDK — 38.7万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,700万円 60㎡ 3LDK — 28.3万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,600万円 65㎡ 2LDK — 40万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,600万円 60㎡ 2LDK — 43.3万円/㎡
2024年3月 2,600万円 61.51㎡ 2LDK 3階 42.3万円/㎡
2023年7月〜9月頃 2,500万円 65㎡ 3LDK — 38.5万円/㎡
2023年7月〜9月頃 2,500万円 60㎡ 3LDK — 41.7万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,500万円 60㎡ 3LDK — 25万円/㎡
2023年7月 2,480万円 61.98㎡ 3LDK 3階 40万円/㎡
2020年9月 2,040万円 61.51㎡ 2LDK 4階 33.2万円/㎡
2017年7月〜9月頃 1,900万円 65㎡ 3LDK — 29.2万円/㎡
2013年10月〜12月頃 1,300万円 60㎡ 3LDK — 21.7万円/㎡
2013年4月〜6月頃 850万円 65㎡ 3LDK — 13.1万円/㎡
2013年4月〜6月頃 1,600万円 65㎡ 3LDK — 24.6万円/㎡
2011年1月〜3月頃 1,500万円 80㎡ 4LDK — 18.8万円/㎡
2010年1月〜3月頃 680万円 60㎡ 3LDK — 11.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る大橋パークマンションの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

大橋パークマンションの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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