福岡市南区 三宅3丁目

アルファステイツ大橋南

2012年5月（築14年） ／ 西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩15分

  • 築年月2012年5月（築14年）
  • 最寄駅大橋 徒歩15分
  • 総戸数30戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 45.5万円/㎡
69㎡換算 約 3,143万円 根拠：近隣113件
  • 近隣の価格帯 44〜61万円/㎡ 成約 113件
  • 区の中央値 33.4万円/㎡ 南区・2094件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

アルファステイツ大橋南の成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区三宅3丁目に位置するアルファステイツ大橋南は、地上9階建、RC造、総戸数30戸の分譲マンションです。2012年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約14年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 大橋駅まで徒歩15分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。

アルファステイツ大橋南の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約68㎡前後です。

用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県福岡市南区三宅3丁目15-1
最寄駅
西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩15分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2012年5月（築14年）
建物構造
RC
建物階数
地上9階
総戸数
30戸
所在地
福岡県福岡市南区三宅3丁目15-1
最寄駅
西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩15分
用途地域
準工業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年3月 2,880万円 73.14㎡ 3LDK 3階 39.4万円/㎡
2026年1月〜3月頃 2,900万円 75㎡ 3LDK — 38.7万円/㎡
2023年4月〜6月頃 2,600万円 60㎡ 2LDK — 43.3万円/㎡
2023年2月 2,580万円 64.27㎡ 2LDK 8階 40.1万円/㎡
2023年1月〜3月頃 2,600万円 65㎡ 2LDK — 40万円/㎡
2020年9月 2,500万円 76.29㎡ 3LDK 3階 32.8万円/㎡
2016年7月〜9月頃 1,800万円 60㎡ 2LDK — 30万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアルファステイツ大橋南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アルファステイツ大橋南の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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