福岡市南区 長住5丁目
モントーレ長住セントラルパーク
2012年2月（築14年） ／ 西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩41分
- 築年月2012年2月（築14年）
- 最寄駅高宮 徒歩41分
- 総戸数20戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 32〜46万円/㎡ 成約 17件
- 区の中央値 33.4万円/㎡ 南区・2097件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
モントーレ長住セントラルパークの成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区長住5丁目に位置するモントーレ長住セントラルパークは、地上6階建、RC造、総戸数20戸の分譲マンションです。2012年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約14年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 高宮駅まで徒歩41分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・スーパー・小学校・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立長住小学校、中学校区は福岡市立長丘中学校です。
モントーレ長住セントラルパークの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2SLDK、2LDK+Sなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約73㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区長住5丁目11-21
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩41分
周辺施設
- ローソンまで620m
- サニー長住店まで300m
- ドラッグコスモス 西長住店まで660m
- 市立長住小学校まで280m
- 市立花畑中学校まで860m
- 長住保育園まで520m
- 福岡信和病院まで670m
- 長住中央公園まで110m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2012年2月（築14年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 20戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区長住5丁目11-21
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩41分
- 小学校区
- 福岡市立長住小学校
- 中学校区
- 福岡市立長丘中学校
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,980万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 4階 | 42.1万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 3,000万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 40万円/㎡ |
| 2021年3月 | 2,450万円 | 70.79㎡ | 2SLDK | 3階 | 34.6万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 2,500万円 | 75㎡ | 2LDK+S | — | 33.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るモントーレ長住セントラルパークの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- モントーレ長住セントラルパークの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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