福岡市南区 塩原3丁目

朝日プラザ大橋3

1988年6月（築38年） ／ 西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩8分

  • 築年月1988年6月（築38年）
  • 最寄駅大橋 徒歩8分
  • 総戸数47戸
  • 階数地上11階
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 34.4万円/㎡
70㎡換算 約 2,408万円 根拠：近隣141件
  • 近隣の価格帯 25〜43万円/㎡ 成約 141件
  • 区の中央値 33.4万円/㎡ 南区・2092件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

朝日プラザ大橋3の成約は21件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区塩原3丁目に位置する朝日プラザ大橋3は、地上11階建、SRC造、総戸数47戸の分譲マンションです。1988年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約38年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 大橋駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は塩原、中学校区は春吉です。

朝日プラザ大橋3の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約70㎡前後です。

用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市南区塩原3丁目3-13
最寄駅
西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1988年6月（築38年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
47戸
所在地
福岡県福岡市南区塩原3丁目3-13
最寄駅
西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩8分
小学校区
塩原
中学校区
春吉
用途地域
近商

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年4月 2,940万円 67.05㎡ 2LDK 10階 43.8万円/㎡
2026年3月 4,980万円 87.02㎡ 3LDK 11階 57.2万円/㎡
2026年1月〜3月頃 5,000万円 90㎡ 3LDK — 55.6万円/㎡
2025年10月〜12月頃 2,800万円 80㎡ 4LDK — 35万円/㎡
2024年5月 2,600万円 67.05㎡ 2LDK 10階 38.8万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,600万円 70㎡ 2LDK — 37.1万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,300万円 75㎡ 4LDK — 30.7万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,400万円 60㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2022年3月 2,300万円 66.59㎡ 3LDK 9階 34.5万円/㎡
2022年1月〜3月頃 2,300万円 70㎡ 3LDK — 32.9万円/㎡
2021年6月 2,250万円 66.59㎡ 2LDK 10階 33.8万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,300万円 70㎡ 2LDK — 32.9万円/㎡
2020年7月〜9月頃 2,000万円 60㎡ 3LDK — 33.3万円/㎡
2020年7月 1,980万円 66.59㎡ 3LDK 4階 29.7万円/㎡
2020年3月 2,400万円 78.93㎡ 3LDK 5階 30.4万円/㎡
2020年1月〜3月頃 2,400万円 75㎡ 3LDK — 32万円/㎡
2018年7月〜9月頃 2,800万円 75㎡ 3LDK — 37.3万円/㎡
2016年1月〜3月頃 2,500万円 65㎡ 2LDK — 38.5万円/㎡
2013年10月〜12月頃 2,100万円 60㎡ 3LDK — 35万円/㎡
2012年10月〜12月頃 1,500万円 60㎡ 2LDK — 25万円/㎡
2008年1月〜3月頃 1,400万円 60㎡ 3LDK — 23.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る朝日プラザ大橋3の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

朝日プラザ大橋3の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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