福岡市南区 高宮3丁目

ロマネスク高宮第2

1986年4月（築40年） ／ 西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩6分

  • 築年月1986年4月（築40年）
  • 最寄駅高宮 徒歩6分
  • 総戸数13戸
  • 階数地上5階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 32.1万円/㎡
66㎡換算 約 2,107万円 根拠：近隣148件
  • 近隣の価格帯 24〜50万円/㎡ 成約 148件
  • 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2099件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

ロマネスク高宮第2の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区高宮3丁目に位置するロマネスク高宮第2は、地上5階建、RC造、総戸数13戸の分譲マンションです。1986年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約40年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 高宮駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は西高宮、中学校区は高宮です。

ロマネスク高宮第2の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約65㎡前後です。

所在地
福岡県福岡市南区高宮3丁目12-10
最寄駅
西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1986年4月（築40年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
13戸
所在地
福岡県福岡市南区高宮3丁目12-10
最寄駅
西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩6分
小学校区
西高宮
中学校区
高宮

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2022年4月〜6月頃 2,300万円 70㎡ 2LDK — 32.9万円/㎡
2022年4月 2,250万円 66.3㎡ 2LDK 2階 33.9万円/㎡
2021年2月 1,980万円 61.21㎡ 3LDK 4階 32.3万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,000万円 65㎡ 3LDK — 30.8万円/㎡
2010年1月〜3月頃 950万円 60㎡ 3LDK — 15.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るロマネスク高宮第2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ロマネスク高宮第2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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