福岡市南区 若久1丁目

アプローズ筑紫丘南

2003年3月（築23年） ／ 西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩19分

  • 築年月2003年3月（築23年）
  • 最寄駅高宮 徒歩19分
  • 総戸数81戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 36.9万円/㎡
86㎡換算 約 3,173万円 根拠：近隣65件
  • 近隣の価格帯 31〜51万円/㎡ 成約 65件
  • 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2091件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

アプローズ筑紫丘南の成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区若久1丁目に位置するアプローズ筑紫丘南は、地上10階建、RC造、総戸数81戸の分譲マンションです。2003年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約23年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 高宮駅まで徒歩19分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は若久、中学校区は野間です。

アプローズ筑紫丘南の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、4SLDK、4LDK+Sなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約87㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区若久1丁目25-22
最寄駅
西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩19分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2003年3月（築23年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
81戸
所在地
福岡県福岡市南区若久1丁目25-22
最寄駅
西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩19分
小学校区
若久
中学校区
野間
用途地域
二種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年5月 3,690万円 109.55㎡ 4LDK 8階 33.7万円/㎡
2025年11月 3,290万円 82㎡ 3LDK 2階 40.1万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,300万円 85㎡ 3LDK — 38.8万円/㎡
2024年2月 3,030万円 91㎡ 4SLDK 3階 33.3万円/㎡
2024年1月〜3月頃 3,000万円 95㎡ 4LDK+S — 31.6万円/㎡
2023年10月〜12月頃 3,000万円 90㎡ 3LDK — 33.3万円/㎡
2023年10月〜12月頃 3,300万円 100㎡ 4LDK — 33万円/㎡
2023年10月 3,040万円 86㎡ 3LDK 8階 35.3万円/㎡
2023年10月 3,300万円 100㎡ 4LDK 9階 33万円/㎡
2022年11月 2,900万円 82㎡ 3LDK 7階 35.4万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,900万円 85㎡ 3LDK — 34.1万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,000万円 105㎡ 4LDK — 28.6万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,700万円 90㎡ 4LDK — 30万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,700万円 80㎡ 4LDK — 33.8万円/㎡
2021年10月 2,700万円 86㎡ 4LDK 3階 31.4万円/㎡
2021年3月 2,180万円 72㎡ 3LDK 2階 30.3万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,200万円 75㎡ 3LDK — 29.3万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,200万円 70㎡ 3LDK — 31.4万円/㎡
2014年1月〜3月頃 2,000万円 75㎡ 4LDK — 26.7万円/㎡
2013年4月〜6月頃 2,100万円 85㎡ 3LDK — 24.7万円/㎡
2012年4月〜6月頃 2,100万円 85㎡ 4LDK — 24.7万円/㎡
2011年1月〜3月頃 2,100万円 85㎡ 3LDK — 24.7万円/㎡
2010年1月〜3月頃 1,900万円 75㎡ 3LDK — 25.3万円/㎡
2006年7月〜9月頃 2,000万円 90㎡ 4LDK — 22.2万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアプローズ筑紫丘南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アプローズ筑紫丘南の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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