福岡市南区 大楠2丁目
ライオンズガーデン高宮通り
1997年3月（築29年） ／ 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩6分
- 築年月1997年3月（築29年）
- 最寄駅西鉄平尾 徒歩6分
- 総戸数16戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 42〜60万円/㎡ 成約 89件
- 区の中央値 33.6万円/㎡ 南区・2093件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約28.6万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ライオンズガーデン高宮通りの成約は18件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区大楠2丁目に位置するライオンズガーデン高宮通りは、地上6階建、RC造、総戸数16戸の分譲マンションです。1997年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約29年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大楠、中学校区は高宮です。
ライオンズガーデン高宮通りの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、1K、4LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約59㎡前後です。
用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区大楠2丁目13-15
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩6分
周辺施設
- 西鉄平尾駅まで500m
- ミニストップまで150m
- サニーまで380m
- あけぼの薬局まで400m
- 市立大楠小学校まで410m
- 市立高宮中学校まで210m
- 高宮カトリック幼稚園まで280m
- 福岡赤十字病院まで350m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1997年3月（築29年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 16戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区大楠2丁目13-15
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩6分
- 小学校区
- 大楠
- 中学校区
- 高宮
- 用途地域
- 二種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月〜9月頃 | 1,600万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 21.3万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 1,600万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 24.6万円/㎡ |
| 2025年7月 | 1,580万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 | 22.4万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 2,000万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 28.6万円/㎡ |
| 2024年12月 | 2,000万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 3階 | 27.7万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 2,000万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 26.7万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 870万円 | 20㎡ | 1K | — | 43.5万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 240万円 | 20㎡ | 1K | — | 12万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 950万円 | 20㎡ | 1K | — | 47.5万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 3,300万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 44万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 3,300万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 47.1万円/㎡ |
| 2021年1月 | 3,280万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 2階 | 45.5万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 660万円 | 20㎡ | 1K | — | 33万円/㎡ |
| 2019年4月〜6月頃 | 3,100万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 44.3万円/㎡ |
| 2015年7月〜9月頃 | 880万円 | 20㎡ | 1K | — | 44万円/㎡ |
| 2013年4月〜6月頃 | 1,800万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 21.2万円/㎡ |
| 2008年4月〜6月頃 | 1,900万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 23.8万円/㎡ |
| 2007年1月〜3月頃 | 2,300万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 25.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るライオンズガーデン高宮通りの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ライオンズガーデン高宮通りの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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