福岡市南区 長住5丁目

東急ドエルアルス長住中央公園

1997年11月（築29年） ／ 西鉄天神大牟田線 高宮

  • 築年月1997年11月（築29年）
  • 最寄駅高宮
  • 総戸数41戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 26.8万円/㎡
80㎡換算 約 2,144万円 根拠：近隣58件
  • 近隣の価格帯 19〜33万円/㎡ 成約 58件
  • 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2099件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

東急ドエルアルス長住中央公園の成約は17件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区長住5丁目に位置する東急ドエルアルス長住中央公園は、地上10階建、SRC造、総戸数41戸の分譲マンションです。1997年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約29年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 高宮駅です。

コンビニ・スーパー・小学校・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立長住小学校、中学校区は福岡市立長丘中学校です。

東急ドエルアルス長住中央公園の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、3SLDK、3LDK+S、4LDK、5LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約85㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市南区長住5丁目16-28
最寄駅
西鉄天神大牟田線 高宮

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1997年11月（築29年）
建物構造
SRC
建物階数
地上10階
総戸数
41戸
所在地
福岡県福岡市南区長住5丁目16-28
最寄駅
西鉄天神大牟田線 高宮
小学校区
福岡市立長住小学校
中学校区
福岡市立長丘中学校
用途地域
近商

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2021年7月〜9月頃 1,900万円 80㎡ 3LDK — 23.8万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,900万円 70㎡ 3LDK — 27.1万円/㎡
2021年7月 1,850万円 77.25㎡ 3LDK 1階 23.9万円/㎡
2021年2月 2,480万円 88.92㎡ 3SLDK 4階 27.9万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,500万円 90㎡ 3LDK+S — 27.8万円/㎡
2020年8月 2,450万円 80.05㎡ 3LDK 8階 30.6万円/㎡
2020年7月〜9月頃 2,200万円 75㎡ 3LDK — 29.3万円/㎡
2016年7月〜9月頃 2,700万円 95㎡ 4LDK — 28.4万円/㎡
2015年10月〜12月頃 2,300万円 95㎡ 4LDK — 24.2万円/㎡
2014年10月〜12月頃 1,800万円 85㎡ 3LDK — 21.2万円/㎡
2013年7月〜9月頃 1,700万円 70㎡ 3LDK — 24.3万円/㎡
2013年1月〜3月頃 1,600万円 70㎡ 3LDK — 22.9万円/㎡
2011年10月〜12月頃 2,300万円 80㎡ 3LDK — 28.8万円/㎡
2011年10月〜12月頃 2,300万円 95㎡ 4LDK — 24.2万円/㎡
2011年4月〜6月頃 2,500万円 95㎡ 4LDK — 26.3万円/㎡
2010年10月〜12月頃 2,800万円 110㎡ 5LDK — 25.5万円/㎡
2006年7月〜9月頃 2,100万円 95㎡ 4LDK — 22.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る東急ドエルアルス長住中央公園の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

東急ドエルアルス長住中央公園の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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