福岡市南区 寺塚1丁目

大池シャインハイツ

1974年10月（築52年） ／ 西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩25分

  • 築年月1974年10月（築52年）
  • 最寄駅高宮 徒歩25分
  • 総戸数53戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 20.4万円/㎡
97㎡換算 約 1,987万円 根拠：近隣50件
  • 近隣の価格帯 13〜22万円/㎡ 成約 50件
  • 区の中央値 33.7万円/㎡ 南区・2088件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

大池シャインハイツの成約は20件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区寺塚1丁目に位置する大池シャインハイツは、地上8階建、RC造、総戸数53戸の分譲マンションです。1974年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約52年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 高宮駅まで徒歩25分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立大池小学校、中学校区は福岡市立野間中学校です。

大池シャインハイツの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、4LDK、3LDK、1LDK、オープンフロアなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約94㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区寺塚1丁目4-3
最寄駅
西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩25分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1974年10月（築52年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
53戸
所在地
福岡県福岡市南区寺塚1丁目4-3
最寄駅
西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩25分
小学校区
福岡市立大池小学校
中学校区
福岡市立野間中学校
用途地域
二種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年5月 1,300万円 73.81㎡ 2LDK 2階 17.6万円/㎡
2026年1月〜3月頃 2,200万円 100㎡ 2LDK — 22万円/㎡
2026年1月 2,200万円 97.4㎡ 2LDK 4階 22.6万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,500万円 75㎡ 2LDK — 33.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,700万円 110㎡ 4LDK — 15.5万円/㎡
2024年9月 1,650万円 106.97㎡ 4LDK 7-8階 15.4万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,700万円 75㎡ — — 22.7万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,900万円 75㎡ 3LDK — 25.3万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,500万円 100㎡ 4LDK — 15万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,500万円 95㎡ 3LDK — 15.8万円/㎡
2023年7月 1,490万円 97.4㎡ 4LDK 3階 15.3万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,300万円 100㎡ 2LDK — 23万円/㎡
2022年7月 2,250万円 97.4㎡ 2LDK 4階 23.1万円/㎡
2020年4月 1,780万円 106.97㎡ 1LDK — 16.6万円/㎡
2019年4月〜6月頃 1,500万円 75㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2016年1月〜3月頃 2,200万円 210㎡ オープンフロア — 10.5万円/㎡
2015年4月〜6月頃 830万円 75㎡ 3LDK — 11.1万円/㎡
2014年4月〜6月頃 1,000万円 70㎡ 3LDK — 14.3万円/㎡
2010年4月〜6月頃 160万円 40㎡ オープンフロア — 4万円/㎡
2009年10月〜12月頃 600万円 95㎡ 4LDK — 6.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る大池シャインハイツの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

大池シャインハイツの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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