福岡市南区 向野2丁目

筑紫ヶ丘

1989年3月（築37年） ／ 西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩9分

  • 築年月1989年3月（築37年）
  • 最寄駅大橋 徒歩9分
  • 総戸数36戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 32.6万円/㎡
55㎡換算 約 1,793万円 根拠：近隣125件
  • 近隣の価格帯 26〜43万円/㎡ 成約 125件
  • 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2085件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
100141.917181920212223242526

福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

筑紫ヶ丘の成約は28件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区向野2丁目に位置する筑紫ヶ丘は、地上7階建、RC造、総戸数36戸の分譲マンションです。1989年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 大橋駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立玉川小学校、中学校区は福岡市立春吉中学校です。

筑紫ヶ丘の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約60㎡前後です。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区向野2丁目24-8
最寄駅
西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1989年3月（築37年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
36戸
所在地
福岡県福岡市南区向野2丁目24-8
最寄駅
西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩9分
小学校区
福岡市立玉川小学校
中学校区
福岡市立春吉中学校
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年2月 1,880万円 51.56㎡ 2LDK 1階 36.5万円/㎡
2026年1月〜3月頃 1,900万円 55㎡ 2LDK — 34.5万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,900万円 55㎡ 2LDK — 34.5万円/㎡
2025年7月 1,880万円 51.56㎡ 2LDK 2階 36.5万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,000万円 70㎡ 3LDK — 28.6万円/㎡
2025年4月 1,980万円 68.68㎡ 3LDK 3階 28.8万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,200万円 50㎡ 2LDK — 24万円/㎡
2024年8月 1,920万円 70.38㎡ 3LDK 3階 27.3万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,900万円 70㎡ 3LDK — 27.1万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,000万円 55㎡ 2LDK — 36.4万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,000万円 45㎡ 2LDK — 44.4万円/㎡
2024年4月 1,970万円 51.56㎡ 2LDK 4階 38.2万円/㎡
2023年12月 1,100万円 51.56㎡ 2LDK 4階 21.3万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,100万円 55㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,300万円 70㎡ 3LDK — 32.9万円/㎡
2022年6月 2,290万円 70.38㎡ 3LDK 2階 32.5万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,800万円 65㎡ 3LDK — 27.7万円/㎡
2022年1月 1,800万円 70.38㎡ 3LDK 2階 25.6万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,700万円 65㎡ 3LDK — 26.2万円/㎡
2020年10月〜12月頃 1,000万円 50㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2020年9月 1,000万円 51.58㎡ 2LDK 2階 19.4万円/㎡
2016年7月〜9月頃 1,200万円 50㎡ 2LDK — 24万円/㎡
2014年10月〜12月頃 1,300万円 65㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2013年4月〜6月頃 1,300万円 65㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2012年10月〜12月頃 1,600万円 70㎡ — — 22.9万円/㎡
2011年1月〜3月頃 1,400万円 70㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2010年7月〜9月頃 1,700万円 65㎡ 3LDK — 26.2万円/㎡
2010年1月〜3月頃 1,000万円 65㎡ 3LDK — 15.4万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る筑紫ヶ丘の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

筑紫ヶ丘の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市南区のほかのマンション

筑紫ヶ丘の無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

筑紫ヶ丘の査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します