福岡市南区 井尻3丁目

井尻パーク・ホームズ

1992年10月（築34年） ／ 鹿児島本線 笹原 徒歩5分

  • 築年月1992年10月（築34年）
  • 最寄駅笹原 徒歩5分
  • 総戸数38戸
  • 階数地上7階
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 30.7万円/㎡
70㎡換算 約 2,149万円 根拠：近隣35件
  • 近隣の価格帯 22〜40万円/㎡ 成約 35件
  • 区の中央値 33.6万円/㎡ 南区・2090件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

井尻パーク・ホームズの成約は17件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区井尻3丁目に位置する井尻パーク・ホームズは、地上7階建、RC造、総戸数38戸の分譲マンションです。1992年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。

最寄駅は鹿児島本線 笹原駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は宮竹、中学校区は宮竹です。

井尻パーク・ホームズの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、1Kなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約71㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区井尻3丁目35-26
最寄駅
鹿児島本線 笹原 徒歩5分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1992年10月（築34年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
38戸
所在地
福岡県福岡市南区井尻3丁目35-26
最寄駅
鹿児島本線 笹原 徒歩5分
小学校区
宮竹
中学校区
宮竹
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年3月 2,730万円 81.96㎡ 3LDK 5階 33.3万円/㎡
2026年1月〜3月頃 2,700万円 85㎡ 3LDK — 31.8万円/㎡
2025年5月 1,850万円 67.08㎡ 3LDK 6階 27.6万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,900万円 70㎡ 3LDK — 27.1万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,900万円 65㎡ 3LDK — 44.6万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,800万円 70㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,700万円 70㎡ 3LDK — 24.3万円/㎡
2024年6月 1,700万円 67.08㎡ 3LDK 3階 25.3万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,900万円 65㎡ — — 29.2万円/㎡
2020年7月〜9月頃 2,400万円 70㎡ 3LDK — 34.3万円/㎡
2019年1月〜3月頃 2,300万円 85㎡ 4LDK — 27.1万円/㎡
2016年4月〜6月頃 330万円 25㎡ 1K — 13.2万円/㎡
2015年10月〜12月頃 1,900万円 85㎡ 4LDK — 22.4万円/㎡
2015年1月〜3月頃 1,900万円 85㎡ 4LDK — 22.4万円/㎡
2014年10月〜12月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
2010年10月〜12月頃 1,500万円 80㎡ 4LDK — 18.8万円/㎡
2008年1月〜3月頃 1,200万円 60㎡ 3LDK — 20万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る井尻パーク・ホームズの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

井尻パーク・ホームズの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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