福岡市南区 向野2丁目

トーカンマンション大橋

1984年6月（築42年） ／ 西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩5分

  • 築年月1984年6月（築42年）
  • 最寄駅大橋 徒歩5分
  • 総戸数58戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 31万円/㎡
60㎡換算 約 1,875万円 根拠：近隣117件
  • 近隣の価格帯 25〜40万円/㎡ 成約 117件
  • 区の中央値 33.6万円/㎡ 南区・2096件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

トーカンマンション大橋の成約は28件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区向野2丁目に位置するトーカンマンション大橋は、地上7階建、RC造、総戸数58戸の分譲マンションです。1984年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約42年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 大橋駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立玉川小学校、中学校区は福岡市立春吉中学校です。

トーカンマンション大橋の成約・売出データから見ると、間取りは2SLDK、2LDK+S、2LDK、3LDK、3DK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約60㎡前後です。

用途地域は準住居です。幹線道路沿いが多く、車利用や沿道店舗の利便が見込める一方、交通騒音が売れ行きや価格に影響しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区向野2丁目15-29306
最寄駅
西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩5分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1984年6月（築42年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
58戸
所在地
福岡県福岡市南区向野2丁目15-29306
最寄駅
西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩5分
小学校区
福岡市立玉川小学校
中学校区
福岡市立春吉中学校
用途地域
準住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年5月 1,780万円 60.48㎡ 2SLDK 4階 29.4万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,800万円 60㎡ 2LDK+S — 30万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,000万円 55㎡ 2LDK — 18.2万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,000万円 55㎡ 2LDK — 36.4万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,800万円 65㎡ 3LDK — 27.7万円/㎡
2021年5月 1,750万円 70.2㎡ 3LDK 2階 24.9万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,800万円 70㎡ 3LDK — 25.7万円/㎡
2020年11月 1,350万円 60.48㎡ 3DK 3階 22.3万円/㎡
2019年10月〜12月頃 1,500万円 60㎡ 3LDK — 25万円/㎡
2019年1月〜3月頃 2,000万円 55㎡ 2LDK — 36.4万円/㎡
2017年10月〜12月頃 700万円 55㎡ 2LDK — 12.7万円/㎡
2016年4月〜6月頃 1,700万円 55㎡ 1LDK — 30.9万円/㎡
2016年4月〜6月頃 790万円 55㎡ 3DK — 14.4万円/㎡
2016年4月〜6月頃 1,300万円 55㎡ 2LDK — 23.6万円/㎡
2016年1月〜3月頃 900万円 55㎡ 2LDK — 16.4万円/㎡
2015年10月〜12月頃 1,000万円 60㎡ 2LDK — 16.7万円/㎡
2015年1月〜3月頃 980万円 55㎡ 3LDK — 17.8万円/㎡
2013年1月〜3月頃 1,200万円 55㎡ 2LDK — 21.8万円/㎡
2012年7月〜9月頃 550万円 55㎡ 2LDK — 10万円/㎡
2012年4月〜6月頃 950万円 75㎡ 4LDK — 12.7万円/㎡
2010年10月〜12月頃 820万円 55㎡ 2LDK — 14.9万円/㎡
2010年7月〜9月頃 1,100万円 75㎡ 4LDK — 14.7万円/㎡
2010年1月〜3月頃 770万円 60㎡ 3LDK — 12.8万円/㎡
2008年1月〜3月頃 650万円 55㎡ 3DK — 11.8万円/㎡
2007年10月〜12月頃 650万円 55㎡ 3DK — 11.8万円/㎡
2006年10月〜12月頃 880万円 65㎡ 3LDK — 13.5万円/㎡
2006年4月〜6月頃 660万円 60㎡ 3LDK — 11万円/㎡
2006年4月〜6月頃 540万円 55㎡ 3DK — 9.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るトーカンマンション大橋の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

トーカンマンション大橋の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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