福岡市南区 弥永5丁目

チサンマンション博多南3

1994年11月（築32年） ／ 博多南線 博多南 徒歩17分

  • 築年月1994年11月（築32年）
  • 最寄駅博多南 徒歩17分
  • 総戸数15戸
  • 階数地上6階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 21万円/㎡
70㎡換算 約 1,470万円 根拠：近隣15件
  • 近隣の価格帯 16〜21万円/㎡ 成約 15件
  • 区の中央値 33.6万円/㎡ 南区・2096件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

チサンマンション博多南3の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区弥永5丁目に位置するチサンマンション博多南3は、地上6階建、RC造、総戸数15戸の分譲マンションです。1994年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約32年です。

最寄駅は博多南線 博多南駅まで徒歩17分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は弥永西、中学校区は曰佐です。

チサンマンション博多南3の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約67㎡前後です。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区弥永5丁目1-2
最寄駅
博多南線 博多南 徒歩17分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1994年11月（築32年）
建物構造
RC
建物階数
地上6階
総戸数
15戸
所在地
福岡県福岡市南区弥永5丁目1-2
最寄駅
博多南線 博多南 徒歩17分
小学校区
弥永西
中学校区
曰佐
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年3月 1,680万円 70.28㎡ 3LDK 6階 23.9万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,700万円 70㎡ 3LDK — 24.3万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,700万円 65㎡ 3LDK — 26.2万円/㎡
2022年3月 1,110万円 67.91㎡ 3LDK 2階 16.3万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,100万円 70㎡ 3LDK — 15.7万円/㎡
2014年1月〜3月頃 860万円 65㎡ 3LDK — 13.2万円/㎡
2012年1月〜3月頃 650万円 65㎡ 3LDK — 10万円/㎡
2011年10月〜12月頃 900万円 65㎡ 3LDK — 13.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るチサンマンション博多南3の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

チサンマンション博多南3の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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