福岡市南区 清水2丁目
新栄アンピール清水
1983年8月（築43年） ／ 鹿児島本線 竹下 徒歩15分
- 築年月1983年8月（築43年）
- 最寄駅竹下 徒歩15分
- 総戸数30戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 20〜34万円/㎡ 成約 16件
- 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2099件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
新栄アンピール清水の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区清水2丁目に位置する新栄アンピール清水は、地上5階建、RC造、総戸数30戸の分譲マンションです。1983年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約43年です。
最寄駅は鹿児島本線 竹下駅まで徒歩15分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は塩原、中学校区は春吉です。
新栄アンピール清水の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約67㎡前後です。
用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区清水2丁目5-5
- 最寄駅
- 鹿児島本線 竹下 徒歩15分
周辺施設
- 竹下駅まで970m
- セブン-イレブンまで250m
- サニーまで430m
- ドラッグイレブンまで530m
- 市立住吉小学校まで630m
- 福岡市立住吉小中学校まで610m
- はばたく保育園まで130m
- 福岡赤十字病院まで840m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1983年8月（築43年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 30戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区清水2丁目5-5
- 最寄駅
- 鹿児島本線 竹下 徒歩15分
- 小学校区
- 塩原
- 中学校区
- 春吉
- 用途地域
- 準工業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 1,590万円 | 67.62㎡ | 2LDK | 2階 | 23.5万円/㎡ |
| 2021年2月 | 1,550万円 | 67.62㎡ | 2LDK | 2階 | 22.9万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 1,600万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 22.9万円/㎡ |
| 2020年11月 | 750万円 | 62.86㎡ | 3LDK | 5階 | 11.9万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る新栄アンピール清水の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 新栄アンピール清水の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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