福岡市南区 皿山2丁目

ロワールマンション長住南

1992年1月（築34年） ／ 西鉄天神大牟田線 高宮

  • 築年月1992年1月（築34年）
  • 最寄駅高宮
  • 総戸数29戸
  • 階数地上5階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 24.6万円/㎡
63㎡換算 約 1,546万円 根拠：近隣45件
  • 近隣の価格帯 18〜29万円/㎡ 成約 45件
  • 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2098件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

ロワールマンション長住南の成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区皿山2丁目に位置するロワールマンション長住南は、地上5階建、RC造、総戸数29戸の分譲マンションです。1992年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 高宮駅です。

コンビニ・スーパー・中学校・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は西花畑、中学校区は花畑です。

ロワールマンション長住南の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約63㎡前後です。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区皿山2丁目5-31
最寄駅
西鉄天神大牟田線 高宮

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1992年1月（築34年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
29戸
所在地
福岡県福岡市南区皿山2丁目5-31
最寄駅
西鉄天神大牟田線 高宮
小学校区
西花畑
中学校区
花畑
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年12月 1,560万円 62.85㎡ 3LDK 3階 24.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るロワールマンション長住南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ロワールマンション長住南の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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