福岡市南区 高宮2丁目

レジデンス高宮

1972年3月（築54年） ／ 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩9分

  • 築年月1972年3月（築54年）
  • 最寄駅西鉄平尾 徒歩9分
  • 総戸数44戸
  • 階数地上6階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 26.1万円/㎡
68㎡換算 約 1,770万円 根拠：近隣96件
  • 近隣の価格帯 16〜29万円/㎡ 成約 96件
  • 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2097件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

レジデンス高宮の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区高宮2丁目に位置するレジデンス高宮は、地上6階建、SRC造、総戸数44戸の分譲マンションです。1972年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約54年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は西高宮、中学校区は高宮です。

レジデンス高宮の成約・売出データから見ると、間取りは2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。

用途地域は準住居です。幹線道路沿いが多く、車利用や沿道店舗の利便が見込める一方、交通騒音が売れ行きや価格に影響しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区高宮2丁目6-15
最寄駅
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1972年3月（築54年）
建物構造
SRC
建物階数
地上6階
総戸数
44戸
所在地
福岡県福岡市南区高宮2丁目6-15
最寄駅
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩9分
小学校区
西高宮
中学校区
高宮
用途地域
準住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年2月 2,014万円 64.24㎡ 2LDK 4階 31.4万円/㎡
2026年1月〜3月頃 2,000万円 65㎡ 2LDK — 30.8万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,500万円 75㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2022年7月 1,480万円 70.62㎡ 2LDK 1階 21万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るレジデンス高宮の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

レジデンス高宮の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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