福岡市南区 皿山2丁目

ライオンズマンション野間大池南

1992年10月（築34年） ／ 西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩33分

  • 築年月1992年10月（築34年）
  • 最寄駅高宮 徒歩33分
  • 総戸数102戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 25.8万円/㎡
67㎡換算 約 1,739万円 根拠：近隣75件
  • 近隣の価格帯 19〜32万円/㎡ 成約 75件
  • 区の中央値 33.7万円/㎡ 南区・2088件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

ライオンズマンション野間大池南の成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区皿山2丁目に位置するライオンズマンション野間大池南は、地上8階建、RC造、総戸数102戸の分譲マンションです。1992年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 高宮駅まで徒歩33分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は西花畑、中学校区は花畑です。

ライオンズマンション野間大池南の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約72㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区皿山2丁目1-60
最寄駅
西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩33分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1992年10月（築34年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
102戸
所在地
福岡県福岡市南区皿山2丁目1-60
最寄駅
西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩33分
小学校区
西花畑
中学校区
花畑
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年3月 1,980万円 60.34㎡ 3LDK 8階 32.8万円/㎡
2025年7月 1,100万円 60.34㎡ 3LDK 3階 18.2万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,800万円 80㎡ 3LDK — 22.5万円/㎡
2025年1月 1,780万円 76.23㎡ 3LDK 6階 23.4万円/㎡
2024年12月 1,350万円 60.34㎡ 3LDK 8階 22.4万円/㎡
2024年3月 1,260万円 67.41㎡ 3LDK 1階 18.7万円/㎡
2023年11月 2,390万円 76.23㎡ 3LDK 2階 31.4万円/㎡
2023年11月 1,280万円 67.41㎡ 3LDK 6階 19万円/㎡
2023年10月〜12月頃 2,400万円 80㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,700万円 65㎡ 2LDK — 26.2万円/㎡
2023年4月 1,050万円 60.34㎡ 3LDK 5階 17.4万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,800万円 60㎡ 2LDK — 30万円/㎡
2022年1月 1,800万円 60.34㎡ 2LDK 3階 29.8万円/㎡
2020年11月 1,260万円 67.41㎡ 3LDK 6階 18.7万円/㎡
2020年6月 2,290万円 91.5㎡ 4LDK 6階 25万円/㎡
2020年4月〜6月頃 2,000万円 85㎡ 3LDK — 23.5万円/㎡
2020年4月〜6月頃 2,300万円 85㎡ 4LDK — 27.1万円/㎡
2020年1月〜3月頃 2,600万円 85㎡ 3LDK — 30.6万円/㎡
2020年1月 2,630万円 91.5㎡ 3LDK 5階 28.7万円/㎡
2019年1月〜3月頃 1,100万円 55㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2015年1月〜3月頃 1,200万円 65㎡ 2LDK — 18.5万円/㎡
2011年10月〜12月頃 1,000万円 65㎡ 2LDK — 15.4万円/㎡
2008年10月〜12月頃 1,100万円 80㎡ 4LDK — 13.8万円/㎡
2008年7月〜9月頃 1,500万円 85㎡ 4LDK — 17.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るライオンズマンション野間大池南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ライオンズマンション野間大池南の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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