福岡市南区 大橋3丁目

エスポワール大橋

1985年3月（築41年） ／ 西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩8分

  • 築年月1985年3月（築41年）
  • 最寄駅大橋 徒歩8分
  • 総戸数24戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 28.2万円/㎡
60㎡換算 約 1,692万円 根拠：近隣156件
  • 近隣の価格帯 20〜37万円/㎡ 成約 156件
  • 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2099件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
100141.917181920212223242526

福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

エスポワール大橋の成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区大橋3丁目に位置するエスポワール大橋は、地上11階建、SRC造、総戸数24戸の分譲マンションです。1985年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約41年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 大橋駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は三宅小学校、中学校区は三宅中学校です。

エスポワール大橋の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約62㎡前後です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区大橋3丁目2-28
最寄駅
西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1985年3月（築41年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
24戸
所在地
福岡県福岡市南区大橋3丁目2-28
最寄駅
西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩8分
小学校区
三宅小学校
中学校区
三宅中学校
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2021年8月 2,290万円 71.73㎡ 3LDK 10階 31.9万円/㎡
2021年7月〜9月頃 2,300万円 75㎡ 3LDK — 30.7万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,400万円 60㎡ 3LDK — 23.3万円/㎡
2021年4月 1,380万円 59.85㎡ 3LDK 2階 23.1万円/㎡
2020年5月 1,550万円 59.85㎡ 2LDK 5階 25.9万円/㎡
2019年7月〜9月頃 1,800万円 55㎡ 2LDK — 32.7万円/㎡
2017年10月〜12月頃 1,100万円 55㎡ 3LDK — 20万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエスポワール大橋の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

エスポワール大橋の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市南区のほかのマンション

エスポワール大橋の無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

エスポワール大橋の査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します