福岡市南区 清水3丁目

エステート・モア・PANO高宮

1990年10月（築36年） ／ 西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩9分

  • 築年月1990年10月（築36年）
  • 最寄駅高宮 徒歩9分
  • 総戸数30戸
  • 階数地上6階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 33.3万円/㎡
45㎡換算 約 1,499万円 根拠：近隣43件
  • 近隣の価格帯 25〜43万円/㎡ 成約 43件
  • 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2097件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

エステート・モア・PANO高宮の成約は18件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区清水3丁目に位置するエステート・モア・PANO高宮は、地上6階建、RC造、総戸数30戸の分譲マンションです。1990年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 高宮駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は玉川、中学校区は春吉です。

エステート・モア・PANO高宮の成約・売出データから見ると、間取りは1K、1DK、1LDK、3K、2LDK、1Rなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約29㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区清水3丁目17-13
最寄駅
西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1990年10月（築36年）
建物構造
RC
建物階数
地上6階
総戸数
30戸
所在地
福岡県福岡市南区清水3丁目17-13
最寄駅
西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩9分
小学校区
玉川
中学校区
春吉
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年7月〜9月頃 440万円 25㎡ 1K — 17.6万円/㎡
2025年7月 440万円 24.05㎡ 1K 2階 18.3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,500万円 45㎡ 1DK — 33.3万円/㎡
2025年2月 1,450万円 42.6㎡ 1LDK 4階 34万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,500万円 45㎡ 1LDK — 33.3万円/㎡
2023年10月〜12月頃 420万円 20㎡ 1K — 21万円/㎡
2020年6月 420万円 21.3㎡ 1K 3階 19.7万円/㎡
2020年4月〜6月頃 780万円 45㎡ 3K — 17.3万円/㎡
2018年1月〜3月頃 350万円 25㎡ 1K — 14万円/㎡
2016年10月〜12月頃 960万円 50㎡ 2LDK — 19.2万円/㎡
2014年10月〜12月頃 250万円 20㎡ 1K — 12.5万円/㎡
2014年10月〜12月頃 280万円 20㎡ 1K — 14万円/㎡
2012年10月〜12月頃 650万円 40㎡ 2LDK — 16.3万円/㎡
2012年10月〜12月頃 240万円 20㎡ 1R — 12万円/㎡
2011年1月〜3月頃 200万円 20㎡ 1K — 10万円/㎡
2010年10月〜12月頃 180万円 20㎡ 1DK — 9万円/㎡
2010年7月〜9月頃 120万円 20㎡ 1R — 6万円/㎡
2007年7月〜9月頃 350万円 20㎡ 1K — 17.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエステート・モア・PANO高宮の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

エステート・モア・PANO高宮の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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