福岡市南区 花畑1丁目
クローバーマンション花畑2
1988年10月（築38年） ／ 西鉄天神大牟田線 高宮
- 築年月1988年10月（築38年）
- 最寄駅高宮
- 総戸数15戸
- 階数地上4階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 18〜27万円/㎡ 成約 46件
- 区の中央値 33.6万円/㎡ 南区・2096件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
クローバーマンション花畑2の成約は16件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区花畑1丁目に位置するクローバーマンション花畑2は、地上4階建、RC造、総戸数15戸の分譲マンションです。1988年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約38年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 高宮駅です。
コンビニ・スーパー・小学校・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立花畑小学校、中学校区は福岡市立柏原中学校です。
クローバーマンション花畑2の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、3SK、3K+S、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約67㎡前後です。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区花畑1丁目43-7
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 高宮
周辺施設
- セブン-イレブンまで140m
- エフコープまで260m
- ドラッグストアモリまで600m
- 市立西花畑小学校まで620m
- 市立花畑中学校まで560m
- 屋形原保育園まで260m
- 松田整形外科まで140m
- 仲ノ原公園まで270m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1988年10月（築38年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上4階
- 総戸数
- 15戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区花畑1丁目43-7
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 高宮
- 小学校区
- 福岡市立花畑小学校
- 中学校区
- 福岡市立柏原中学校
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1,350万円 | 63.64㎡ | 2LDK | 3階 | 21.2万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 1,400万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 21.5万円/㎡ |
| 2023年4月 | 1,220万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 1階 | 18.1万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 730万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 10.4万円/㎡ |
| 2022年4月 | 730万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 1階 | 10.9万円/㎡ |
| 2021年2月 | 500万円 | 67.26㎡ | 3SK | 3階 | 7.4万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 500万円 | 70㎡ | 3K+S | — | 7.1万円/㎡ |
| 2018年7月〜9月頃 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 21.4万円/㎡ |
| 2014年4月〜6月頃 | 540万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 9万円/㎡ |
| 2013年1月〜3月頃 | 700万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 10万円/㎡ |
| 2012年4月〜6月頃 | 800万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 12.3万円/㎡ |
| 2010年10月〜12月頃 | 380万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 6.3万円/㎡ |
| 2010年1月〜3月頃 | 1,200万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 15万円/㎡ |
| 2009年10月〜12月頃 | 450万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 6.9万円/㎡ |
| 2009年7月〜9月頃 | 670万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 10.3万円/㎡ |
| 2009年4月〜6月頃 | 590万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 9.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るクローバーマンション花畑2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- クローバーマンション花畑2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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