福岡市南区 屋形原3丁目
ソリーナやよい坂
1994年3月（築32年） ／ 西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩38分
- 築年月1994年3月（築32年）
- 最寄駅高宮 徒歩38分
- 総戸数35戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 16〜25万円/㎡ 成約 33件
- 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2097件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約13.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ソリーナやよい坂の成約は10件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区屋形原3丁目に位置するソリーナやよい坂は、地上7階建、RC造、総戸数35戸の分譲マンションです。1994年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約32年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 高宮駅まで徒歩38分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は東花畑、中学校区は花畑です。
ソリーナやよい坂の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約71㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区屋形原3丁目33-23
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩38分
周辺施設
- ローソンまで300m
- レッドキャベツまで550m
- ドラッグストアモリまで960m
- 市立鶴田小学校まで430m
- 市立柏原中学校まで640m
- 花畑保育園まで260m
- 国立病院機構南福岡病院まで340m
- やよい坂公園まで52m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1994年3月（築32年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 35戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区屋形原3丁目33-23
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩38分
- 小学校区
- 東花畑
- 中学校区
- 花畑
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1,730万円 | 68㎡ | 2LDK | 3階 | 25.4万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 1,700万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 24.3万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 700万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 10.8万円/㎡ |
| 2022年6月 | 1,880万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 2階 | 23.2万円/㎡ |
| 2022年3月 | 1,030万円 | 80.94㎡ | 4LDK | 2階 | 12.7万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 1,000万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 11.8万円/㎡ |
| 2021年3月 | 890万円 | 65.17㎡ | 3LDK | 7階 | 13.7万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 890万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 13.7万円/㎡ |
| 2014年4月〜6月頃 | 1,100万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 16.9万円/㎡ |
| 2013年1月〜3月頃 | 970万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 14.9万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るソリーナやよい坂の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ソリーナやよい坂の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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