福岡市南区 横手4丁目

大橋バーデンハイツ

1981年8月（築45年） ／ 西鉄天神大牟田線 井尻 徒歩18分

  • 築年月1981年8月（築45年）
  • 最寄駅井尻 徒歩18分
  • 総戸数74戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 23.5万円/㎡
65㎡換算 約 1,517万円 根拠：近隣85件
  • 近隣の価格帯 18〜32万円/㎡ 成約 85件
  • 区の中央値 33.6万円/㎡ 南区・2092件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

大橋バーデンハイツの成約は30件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区横手4丁目に位置する大橋バーデンハイツは、地上9階建、SRC造、総戸数74戸の分譲マンションです。1981年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約45年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 井尻駅まで徒歩18分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は横手、中学校区は横手です。

大橋バーデンハイツの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDK、4DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約64㎡前後です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区横手4丁目13-35
最寄駅
西鉄天神大牟田線 井尻 徒歩18分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1981年8月（築45年）
建物構造
SRC
建物階数
地上9階
総戸数
74戸
所在地
福岡県福岡市南区横手4丁目13-35
最寄駅
西鉄天神大牟田線 井尻 徒歩18分
小学校区
横手
中学校区
横手
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年4月〜6月頃 1,100万円 65㎡ 3LDK — 16.9万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,100万円 65㎡ 2LDK — 16.9万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,100万円 65㎡ 4LDK — 16.9万円/㎡
2024年6月 1,070万円 69.75㎡ 4LDK 9階 15.3万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,200万円 60㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,100万円 70㎡ 4LDK — 15.7万円/㎡
2024年4月 1,230万円 60.43㎡ 3LDK 7階 20.4万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,600万円 60㎡ 3LDK — 26.7万円/㎡
2022年11月 1,350万円 60.43㎡ 3LDK 7階 22.3万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,400万円 60㎡ 3LDK — 23.3万円/㎡
2021年9月 1,450万円 64.1㎡ 2LDK 7階 22.6万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,500万円 65㎡ 2LDK — 23.1万円/㎡
2021年7月〜9月頃 170万円 65㎡ 3LDK — 2.6万円/㎡
2021年3月 850万円 69.75㎡ 4DK 2階 12.2万円/㎡
2021年3月 1,400万円 66.55㎡ 3LDK 5階 21万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,400万円 70㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,400万円 60㎡ 3LDK — 23.3万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,300万円 60㎡ 2LDK — 21.7万円/㎡
2020年1月〜3月頃 1,500万円 60㎡ 2LDK — 25万円/㎡
2018年1月〜3月頃 1,100万円 65㎡ 2LDK — 16.9万円/㎡
2017年4月〜6月頃 1,200万円 65㎡ 3LDK — 18.5万円/㎡
2014年7月〜9月頃 900万円 65㎡ 3LDK — 13.8万円/㎡
2014年1月〜3月頃 690万円 65㎡ 3LDK — 10.6万円/㎡
2014年1月〜3月頃 430万円 65㎡ 3LDK — 6.6万円/㎡
2012年10月〜12月頃 530万円 60㎡ 3LDK — 8.8万円/㎡
2011年10月〜12月頃 500万円 60㎡ 3LDK — 8.3万円/㎡
2011年10月〜12月頃 730万円 60㎡ 3LDK — 12.2万円/㎡
2011年7月〜9月頃 550万円 60㎡ 3LDK — 9.2万円/㎡
2010年4月〜6月頃 730万円 65㎡ 2LDK — 11.2万円/㎡
2009年4月〜6月頃 310万円 65㎡ 4LDK — 4.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る大橋バーデンハイツの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

大橋バーデンハイツの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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