福岡市南区 横手4丁目
グリーンマンション大橋
1982年2月（築44年） ／ 西鉄天神大牟田線 井尻 徒歩16分
- 築年月1982年2月（築44年）
- 最寄駅井尻 徒歩16分
- 総戸数25戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 19〜33万円/㎡ 成約 83件
- 区の中央値 33.6万円/㎡ 南区・2095件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約16.9万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
グリーンマンション大橋の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区横手4丁目に位置するグリーンマンション大橋は、地上5階建、RC造、総戸数25戸の分譲マンションです。1982年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約44年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 井尻駅まで徒歩16分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は横手、中学校区は横手です。
グリーンマンション大橋の成約・売出データから見ると、間取りは3DK、2LDK、2DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約61㎡前後です。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区横手4丁目1-29
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 井尻 徒歩16分
周辺施設
- 井尻駅まで900m
- セブン-イレブンまで470m
- マックスバリュエクスプレス大橋店まで820m
- タカラ薬局まで1070m
- 市立横手小学校まで260m
- 市立三宅中学校まで270m
- 香蘭女子短大附属幼稚園まで240m
- しらつち耳鼻咽喉科まで140m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1982年2月（築44年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 25戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区横手4丁目1-29
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 井尻 徒歩16分
- 小学校区
- 横手
- 中学校区
- 横手
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月〜3月頃 | 990万円 | 60㎡ | 3DK | — | 16.5万円/㎡ |
| 2025年12月 | 990万円 | 58.2㎡ | 3DK | 2階 | 17万円/㎡ |
| 2023年6月 | 800万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 4階 | 14.1万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 800万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 13.3万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 1,100万円 | 65㎡ | 2DK | — | 16.9万円/㎡ |
| 2021年7月 | 1,090万円 | 61.65㎡ | 2DK | 5階 | 17.7万円/㎡ |
| 2020年10月 | 1,298万円 | 61.15㎡ | 2LDK | 2階 | 21.2万円/㎡ |
| 2020年5月 | 450万円 | 61.65㎡ | 2LDK | 5階 | 7.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るグリーンマンション大橋の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- グリーンマンション大橋の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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