福岡市南区 曰佐5丁目
ロワールマンションリバーサイド曰佐
1989年11月（築37年） ／ 西鉄天神大牟田線 井尻 徒歩28分
- 築年月1989年11月（築37年）
- 最寄駅井尻 徒歩28分
- 総戸数16戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 22〜33万円/㎡ 成約 20件
- 区の中央値 33.6万円/㎡ 南区・2096件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約15.6万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ロワールマンションリバーサイド曰佐の成約は12件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区曰佐5丁目に位置するロワールマンションリバーサイド曰佐は、地上6階建、RC造、総戸数16戸の分譲マンションです。1989年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 井尻駅まで徒歩28分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は曰佐、中学校区は横手です。
ロワールマンションリバーサイド曰佐の成約・売出データから見ると、間取りは3DK、3LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約52㎡前後です。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区曰佐5丁目9-3
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 井尻 徒歩28分
周辺施設
- 井尻駅まで1910m
- ローソンまで150m
- マルキョウまで590m
- 大賀薬局 処方箋まで440m
- 市立野多目小学校まで770m
- 市立曰佐中学校まで610m
- みやけ保育園まで320m
- 福岡脳神経外科病院まで160m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1989年11月（築37年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 16戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区曰佐5丁目9-3
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 井尻 徒歩28分
- 小学校区
- 曰佐
- 中学校区
- 横手
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月〜6月頃 | 800万円 | 55㎡ | 3DK | — | 14.5万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 800万円 | 50㎡ | 3LDK | — | 16万円/㎡ |
| 2024年3月 | 800万円 | 53.31㎡ | 3DK | 3階 | 15万円/㎡ |
| 2022年8月 | 1,090万円 | 53.31㎡ | 3DK | 3階 | 20.4万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 1,000万円 | 50㎡ | — | — | 20万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 620万円 | 50㎡ | — | — | 12.4万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 900万円 | 50㎡ | 3LDK | — | 18万円/㎡ |
| 2021年2月 | 820万円 | 54.3㎡ | 1LDK | 2階 | 15.1万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 820万円 | 55㎡ | 1LDK | — | 14.9万円/㎡ |
| 2016年4月〜6月頃 | 850万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 15.5万円/㎡ |
| 2012年4月〜6月頃 | 650万円 | 50㎡ | 3DK | — | 13万円/㎡ |
| 2010年10月〜12月頃 | 720万円 | 50㎡ | 3DK | — | 14.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るロワールマンションリバーサイド曰佐の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ロワールマンションリバーサイド曰佐の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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