福岡市南区 三宅3丁目

フォルム大橋

1990年6月（築36年） ／ 西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩18分

  • 築年月1990年6月（築36年）
  • 最寄駅大橋 徒歩18分
  • 総戸数22戸
  • 階数地上4階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 27.7万円/㎡
70㎡換算 約 1,939万円 根拠：近隣134件
  • 近隣の価格帯 20〜35万円/㎡ 成約 134件
  • 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2099件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

フォルム大橋の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区三宅3丁目に位置するフォルム大橋は、地上4階建、RC造、総戸数22戸の分譲マンションです。1990年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 大橋駅まで徒歩18分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立三宅小学校、中学校区は福岡市立三宅中学校です。

フォルム大橋の成約・売出データから見ると、間取りは1R、1Kなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約19㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県福岡市南区三宅3丁目9-24
最寄駅
西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩18分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1990年6月（築36年）
建物構造
RC
建物階数
地上4階
総戸数
22戸
所在地
福岡県福岡市南区三宅3丁目9-24
最寄駅
西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩18分
小学校区
福岡市立三宅小学校
中学校区
福岡市立三宅中学校
用途地域
準工業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 240万円 20㎡ 1R — 12万円/㎡
2025年10月 240万円 18.69㎡ 1R 4階 12.8万円/㎡
2023年11月 280万円 18.48㎡ 1K 3階 15.2万円/㎡
2021年3月 370万円 18.48㎡ 1K 2階 20万円/㎡
2017年10月〜12月頃 340万円 20㎡ 1R — 17万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るフォルム大橋の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

フォルム大橋の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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