福岡市南区 大楠3丁目
オープンレジデンシア高宮プレイス
2024年8月（築2年） ／ 西鉄大牟田 高宮 徒歩6分
- 築年月2024年8月（築2年）
- 最寄駅高宮 徒歩6分
- 総戸数35戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 25〜58万円/㎡ 成約 253件
- 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2098件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
オープンレジデンシア高宮プレイスの成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区大楠3丁目に位置するオープンレジデンシア高宮プレイスは、地上9階建、RC造、総戸数35戸の分譲マンションです。2024年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約2年です。
最寄駅は西鉄大牟田 高宮駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大楠、中学校区は高宮です。
オープンレジデンシア高宮プレイスの成約・売出データから見ると、間取りは1LDKなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約35㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区大楠3丁目5-6
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 高宮 徒歩6分
周辺施設
- にしてつストア高宮店まで404m
- ファミリーマート福岡大楠三丁目店まで266m
- セブンイレブン福岡高宮駅前店まで457m
- おおたわ歯科まで317m
- 福岡高宮郵便局まで522m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2024年8月（築2年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 35戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区大楠3丁目5-6
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 高宮 徒歩6分
- 小学校区
- 大楠
- 中学校区
- 高宮
- 用途地域
- 近商
- その他
- 都市ガス、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 2,980万円 | 34.61㎡ | 1LDK | 2階 | 86.1万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るオープンレジデンシア高宮プレイスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- オープンレジデンシア高宮プレイスの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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