福岡市博多区 大博町

ダイナコート大博通り

1991年3月（築35年） ／ 福岡箱崎線 呉服町 徒歩11分

  • 築年月1991年3月（築35年）
  • 最寄駅呉服町 徒歩11分
  • 総戸数93戸
  • 階数地上13階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 37万円/㎡
30㎡換算 約 1,110万円 根拠：近隣90件
  • 近隣の価格帯 28〜51万円/㎡ 成約 90件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2636件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約30万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ダイナコート大博通りの成約は35件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区大博町に位置するダイナコート大博通りは、地上13階建、SRC造、総戸数93戸の分譲マンションです。1991年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。

最寄駅は福岡箱崎線 呉服町駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は博多、中学校区は博多です。

ダイナコート大博通りの成約・売出データから見ると、間取りは1R、1K、1DK、1LDK、2DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約21㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面では都市ガス、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区大博町7-9
最寄駅
福岡箱崎線 呉服町 徒歩11分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1991年3月（築35年）
建物構造
SRC
建物階数
地上13階
総戸数
93戸
所在地
福岡県福岡市博多区大博町7-9
最寄駅
福岡箱崎線 呉服町 徒歩11分
小学校区
博多
中学校区
博多
用途地域
商業
その他
都市ガス、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年5月 630万円 22.33㎡ 1R 4階 28.2万円/㎡
2025年8月 495万円 21.42㎡ 1K 4階 23.1万円/㎡
2025年7月〜9月頃 500万円 25㎡ 1K — 20万円/㎡
2025年4月〜6月頃 500万円 20㎡ 1K — 25万円/㎡
2025年4月〜6月頃 540万円 15㎡ 1K — 36万円/㎡
2025年3月 900万円 35.12㎡ 1R 9階 25.6万円/㎡
2025年1月〜3月頃 900万円 30㎡ — — 30万円/㎡
2024年7月〜9月頃 730万円 15㎡ 1K — 48.7万円/㎡
2024年5月 400万円 16.04㎡ 1K 4階 24.9万円/㎡
2024年5月 580万円 26.73㎡ 1DK 13階 21.7万円/㎡
2024年4月〜6月頃 400万円 20㎡ 1K — 20万円/㎡
2024年4月〜6月頃 580万円 30㎡ 1DK — 19.3万円/㎡
2023年12月 560万円 18.8㎡ 1K 11階 29.8万円/㎡
2023年10月〜12月頃 560万円 20㎡ 1K — 28万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,300万円 30㎡ 1LDK — 43.3万円/㎡
2022年7月〜9月頃 490万円 20㎡ 1R — 24.5万円/㎡
2022年6月 490万円 19.55㎡ 1R 8階 25.1万円/㎡
2020年4月〜6月頃 360万円 20㎡ 1K — 18万円/㎡
2019年7月〜9月頃 430万円 20㎡ 1K — 21.5万円/㎡
2019年4月〜6月頃 700万円 25㎡ 1LDK — 28万円/㎡
2018年1月〜3月頃 320万円 15㎡ 1K — 21.3万円/㎡
2017年1月〜3月頃 1,100万円 30㎡ 2DK — 36.7万円/㎡
2016年10月〜12月頃 460万円 15㎡ 1R — 30.7万円/㎡
2016年10月〜12月頃 800万円 30㎡ 2DK — 26.7万円/㎡
2016年7月〜9月頃 380万円 20㎡ 1K — 19万円/㎡
2014年7月〜9月頃 680万円 15㎡ — — 45.3万円/㎡
2013年4月〜6月頃 380万円 15㎡ 1K — 25.3万円/㎡
2013年4月〜6月頃 360万円 15㎡ — — 24万円/㎡
2012年4月〜6月頃 700万円 30㎡ 1LDK — 23.3万円/㎡
2012年1月〜3月頃 300万円 15㎡ 1K — 20万円/㎡
2012年1月〜3月頃 420万円 15㎡ 1K — 28万円/㎡
2009年7月〜9月頃 620万円 30㎡ 2DK — 20.7万円/㎡
2008年10月〜12月頃 370万円 20㎡ 1K — 18.5万円/㎡
2008年7月〜9月頃 290万円 15㎡ 1K — 19.3万円/㎡
2007年7月〜9月頃 240万円 15㎡ 1K — 16万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るダイナコート大博通りの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ダイナコート大博通りの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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