福岡市南区 横手南町

フィオレ井尻

1994年2月（築32年） ／ 西鉄天神大牟田線 井尻 徒歩12分

  • 築年月1994年2月（築32年）
  • 最寄駅井尻 徒歩12分
  • 総戸数15戸
  • 階数地上5階
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 27.4万円/㎡
63㎡換算 約 1,718万円 根拠：近隣78件
  • 近隣の価格帯 20〜36万円/㎡ 成約 78件
  • 区の中央値 33.6万円/㎡ 南区・2095件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

フィオレ井尻の成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区横手南町に位置するフィオレ井尻は、地上5階建、RC造、総戸数15戸の分譲マンションです。1994年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約32年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 井尻駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。その他の交通としてバス停 横手南町 停歩2分があります。

小学校区は横手、中学校区は横手です。

フィオレ井尻の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約62㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区横手南町24-22
最寄駅
西鉄天神大牟田線 井尻 徒歩12分
その他交通
バス停 横手南町 停歩2分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1994年2月（築32年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
15戸
所在地
福岡県福岡市南区横手南町24-22
最寄駅
西鉄天神大牟田線 井尻 徒歩12分
小学校区
横手
中学校区
横手
用途地域
１種住居
その他
都市ガス、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年9月 1,550万円 62.71㎡ 2LDK 1階 24.7万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,600万円 65㎡ 2LDK — 24.6万円/㎡
2024年5月 1,470万円 62.71㎡ 2LDK 5階 23.4万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,500万円 65㎡ 2LDK — 23.1万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,700万円 60㎡ 3LDK — 28.3万円/㎡
2010年10月〜12月頃 900万円 60㎡ 3LDK — 15万円/㎡
2010年4月〜6月頃 1,000万円 60㎡ 3LDK — 16.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るフィオレ井尻の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

フィオレ井尻の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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