福岡市博多区 吉塚5丁目
ユードリーム吉塚
2012年4月（築14年） ／ 鹿児島本線 吉塚 徒歩11分
- 築年月2012年4月（築14年）
- 最寄駅吉塚 徒歩11分
- 総戸数78戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 44〜57万円/㎡ 成約 77件
- 区の中央値 42.4万円/㎡ 博多区・2635件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
ユードリーム吉塚の成約は13件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区吉塚5丁目に位置するユードリーム吉塚は、地上10階建、RC造、総戸数78戸の分譲マンションです。2012年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約14年です。
最寄駅は鹿児島本線 吉塚駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。
スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は吉塚、中学校区は吉塚です。
ユードリーム吉塚の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約84㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目12-13
- 最寄駅
- 鹿児島本線 吉塚 徒歩11分
周辺施設
- 吉塚駅まで760m
- ミニストップまで440m
- マルショクまで610m
- ドラッグイレブンまで520m
- 市立東吉塚小学校まで390m
- 市立吉塚中学校まで72m
- 吉塚ゆりの樹幼稚園まで290m
- 空港歯科医院まで620m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2012年4月（築14年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 78戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目12-13
- 最寄駅
- 鹿児島本線 吉塚 徒歩11分
- 小学校区
- 吉塚
- 中学校区
- 吉塚
- 用途地域
- 準工業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月〜9月頃 | 4,000万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 44.4万円/㎡ |
| 2025年7月 | 3,980万円 | 87.02㎡ | 4LDK | 1階 | 45.7万円/㎡ |
| 2023年6月 | 3,290万円 | 73.94㎡ | 3LDK | 6階 | 44.5万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 3,300万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 44万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 3,800万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 42.2万円/㎡ |
| 2022年7月 | 3,800万円 | 85.59㎡ | 4LDK | 1階 | 44.4万円/㎡ |
| 2020年8月 | 2,580万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 7階 | 35.6万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 3,300万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 36.7万円/㎡ |
| 2020年6月 | 3,300万円 | 93.41㎡ | 4LDK | 9階 | 35.3万円/㎡ |
| 2020年6月 | 2,890万円 | 89.14㎡ | 4LDK | 3階 | 32.4万円/㎡ |
| 2020年2月 | 2,200万円 | 83.8㎡ | 4LDK | 6階 | 26.3万円/㎡ |
| 2018年4月〜6月頃 | 2,900万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 34.1万円/㎡ |
| 2012年10月〜12月頃 | 1,500万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 18.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るユードリーム吉塚の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ユードリーム吉塚の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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