福岡市博多区 美野島2丁目

ヒューマインド美野島並木通り

2012年2月（築14年） ／ 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩16分

  • 築年月2012年2月（築14年）
  • 最寄駅西鉄平尾 徒歩16分
  • 総戸数57戸
  • 階数地上13階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 58.7万円/㎡
75㎡換算 約 4,430万円 根拠：近隣51件
  • 近隣の価格帯 44〜73万円/㎡ 成約 51件
  • 区の中央値 42.3万円/㎡ 博多区・2628件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

ヒューマインド美野島並木通りの成約は27件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区美野島2丁目に位置するヒューマインド美野島並木通りは、地上13階建、RC造、総戸数57戸の分譲マンションです。2012年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約14年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅まで徒歩16分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は住吉、中学校区は住吉です。

ヒューマインド美野島並木通りの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、2LDK、3LDK、1K、1LDK、3SLDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。

用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-2
最寄駅
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩16分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2012年2月（築14年）
建物構造
RC
建物階数
地上13階
総戸数
57戸
所在地
福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-2
最寄駅
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩16分
小学校区
住吉
中学校区
住吉
用途地域
近商

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年8月 5,380万円 81.14㎡ 4LDK 7階 66.3万円/㎡
2025年7月〜9月頃 5,400万円 85㎡ 4LDK — 63.5万円/㎡
2025年7月〜9月頃 5,400万円 80㎡ 4LDK — 67.5万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,800万円 60㎡ 2LDK — 63.3万円/㎡
2025年4月 3,790万円 59.74㎡ 2LDK 6階 63.4万円/㎡
2024年11月 4,980万円 84.72㎡ 4LDK 4階 58.8万円/㎡
2024年10月〜12月頃 5,000万円 85㎡ 4LDK — 58.8万円/㎡
2024年10月〜12月頃 5,000万円 80㎡ 4LDK — 62.5万円/㎡
2024年8月 3,980万円 75.47㎡ 3LDK 8階 52.7万円/㎡
2024年7月〜9月頃 4,000万円 75㎡ 3LDK — 53.3万円/㎡
2024年7月〜9月頃 4,100万円 70㎡ 3LDK — 58.6万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,500万円 25㎡ 1K — 60万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,700万円 30㎡ 1LDK — 56.7万円/㎡
2022年2月 3,700万円 65.84㎡ 3LDK 10階 56.2万円/㎡
2022年2月 3,800万円 75.47㎡ 3LDK — 50.4万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,700万円 70㎡ 3LDK — 52.9万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,800万円 75㎡ 3LDK — 50.7万円/㎡
2021年7月〜9月頃 3,900万円 80㎡ 4LDK — 48.8万円/㎡
2020年3月 3,930万円 84.72㎡ 3SLDK 10階 46.4万円/㎡
2019年7月〜9月頃 2,300万円 65㎡ 3LDK — 35.4万円/㎡
2019年4月〜6月頃 3,700万円 80㎡ 4LDK — 46.3万円/㎡
2019年1月〜3月頃 3,500万円 65㎡ 3LDK — 53.8万円/㎡
2018年1月〜3月頃 2,900万円 65㎡ 2LDK — 44.6万円/㎡
2018年1月〜3月頃 2,500万円 55㎡ 2LDK — 45.5万円/㎡
2017年1月〜3月頃 3,500万円 80㎡ 3LDK — 43.8万円/㎡
2015年4月〜6月頃 2,800万円 80㎡ 4LDK — 35万円/㎡
2014年1月〜3月頃 1,500万円 25㎡ 1DK — 60万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るヒューマインド美野島並木通りの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ヒューマインド美野島並木通りの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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