福岡市博多区 上牟田1丁目
ロイヤルマンション博多
2007年3月（築19年） ／ 福岡市空港線 東比恵 徒歩10分
- 築年月2007年3月（築19年）
- 最寄駅東比恵 徒歩10分
- 総戸数58戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 39〜78万円/㎡ 成約 32件
- 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2635件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
ロイヤルマンション博多の成約は12件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区上牟田1丁目に位置するロイヤルマンション博多は、地上10階建、RC造、総戸数58戸の分譲マンションです。2007年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約19年です。
最寄駅は福岡市空港線 東比恵駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は東光、中学校区は東光です。
ロイヤルマンション博多の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約72㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目25-25
- 最寄駅
- 福岡市空港線 東比恵 徒歩10分
周辺施設
- 東比恵駅まで670m
- セブン-イレブンまで280m
- サニーまで770m
- ドラッグイレブンまで830m
- 市立東光小学校まで770m
- 東福岡自彊館中学校・東福岡高等学校まで960m
- 山王幼稚園まで600m
- 空港歯科医院まで1550m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2007年3月（築19年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 58戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目25-25
- 最寄駅
- 福岡市空港線 東比恵 徒歩10分
- 小学校区
- 東光
- 中学校区
- 東光
- 用途地域
- 準工業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3,600万円 | 80.63㎡ | 4LDK | 1階 | 44.6万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 3,600万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 42.4万円/㎡ |
| 2024年8月 | 2,730万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 6階 | 38.8万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 2,700万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 38.6万円/㎡ |
| 2022年2月 | 2,300万円 | 70.31㎡ | 3LDK | — | 32.7万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 2,300万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 32.9万円/㎡ |
| 2020年10月〜12月頃 | 2,000万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 30.8万円/㎡ |
| 2020年1月 | 2,300万円 | 80.06㎡ | 4LDK | 2階 | 28.7万円/㎡ |
| 2014年4月〜6月頃 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 24.3万円/㎡ |
| 2013年7月〜9月頃 | 1,900万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 29.2万円/㎡ |
| 2013年1月〜3月頃 | 1,700万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 26.2万円/㎡ |
| 2011年1月〜3月頃 | 1,800万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 25.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るロイヤルマンション博多の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ロイヤルマンション博多の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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