福岡市博多区 博多駅南3丁目

コアマンション博多駅南

1996年3月（築30年） ／ 東海道・山陽新幹線 博多 徒歩18分

  • 築年月1996年3月（築30年）
  • 最寄駅博多 徒歩18分
  • 総戸数39戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 41.1万円/㎡
80㎡換算 約 3,288万円 根拠：近隣103件
  • 近隣の価格帯 40〜51万円/㎡ 成約 103件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2634件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

コアマンション博多駅南の成約は18件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区博多駅南3丁目に位置するコアマンション博多駅南は、地上14階建、SRC造、総戸数39戸の分譲マンションです。1996年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。

最寄駅は東海道・山陽新幹線 博多駅まで徒歩18分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は春住、中学校区は東住吉です。

コアマンション博多駅南の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約75㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-10
最寄駅
東海道・山陽新幹線 博多 徒歩18分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1996年3月（築30年）
建物構造
SRC
建物階数
地上14階
総戸数
39戸
所在地
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-10
最寄駅
東海道・山陽新幹線 博多 徒歩18分
小学校区
春住
中学校区
東住吉
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 3,300万円 75㎡ 3LDK — 44万円/㎡
2025年10月〜12月頃 2,500万円 80㎡ 3LDK — 31.3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 4,500万円 75㎡ 3LDK — 60万円/㎡
2024年9月 2,900万円 78.38㎡ 4LDK 12階 37万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,000万円 75㎡ 4LDK — 26.7万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,700万円 80㎡ 4LDK — 46.3万円/㎡
2021年4月〜6月頃 3,000万円 85㎡ 3LDK — 35.3万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,500万円 80㎡ 4LDK — 31.3万円/㎡
2021年4月 2,980万円 82.87㎡ 3LDK 9階 36万円/㎡
2020年2月 2,100万円 86.18㎡ 4LDK 13階 24.4万円/㎡
2018年10月〜12月頃 1,700万円 80㎡ 4LDK — 21.3万円/㎡
2015年7月〜9月頃 2,500万円 75㎡ — — 33.3万円/㎡
2014年10月〜12月頃 1,900万円 80㎡ 4LDK — 23.8万円/㎡
2014年10月〜12月頃 1,800万円 85㎡ 3LDK — 21.2万円/㎡
2014年7月〜9月頃 1,800万円 80㎡ 3LDK — 22.5万円/㎡
2011年1月〜3月頃 1,500万円 75㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2010年4月〜6月頃 1,700万円 60㎡ 3LDK — 28.3万円/㎡
2009年7月〜9月頃 500万円 25㎡ 1LDK — 20万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るコアマンション博多駅南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

コアマンション博多駅南の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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