福岡市南区 三宅3丁目
新栄アンピール第2西大橋
1985年2月（築41年） ／ 西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩16分
- 築年月1985年2月（築41年）
- 最寄駅大橋 徒歩16分
- 総戸数48戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 19〜35万円/㎡ 成約 103件
- 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2098件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
新栄アンピール第2西大橋の成約は13件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区三宅3丁目に位置する新栄アンピール第2西大橋は、地上8階建、SRC造、総戸数48戸の分譲マンションです。1985年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約41年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 大橋駅まで徒歩16分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。
新栄アンピール第2西大橋の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4DK、1LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約58㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区三宅3丁目5-26
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩16分
周辺施設
- ハイマート三宅店まで675m
- マックスバリュエクスプレス大橋店まで894m
- セブンイレブン福岡みやけ通り店まで322m
- 福岡市立三宅中学校まで705m
- 福岡市立三宅小学校まで389m
- えんぜる保育園まで448m
- 清星幼稚園まで619m
- 医療法人正弘会南折立病院まで1185m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1985年2月（築41年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 48戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区三宅3丁目5-26
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩16分
- 用途地域
- 準工業
- その他
- 都市ガス、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月〜3月頃 | 1,800万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 32.7万円/㎡ |
| 2020年4月〜6月頃 | 1,100万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2020年3月 | 1,130万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 7階 | 18.7万円/㎡ |
| 2018年10月〜12月頃 | 800万円 | 55㎡ | 4DK | — | 14.5万円/㎡ |
| 2017年10月〜12月頃 | 1,000万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 18.2万円/㎡ |
| 2017年1月〜3月頃 | 900万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 16.4万円/㎡ |
| 2017年1月〜3月頃 | 1,200万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 18.5万円/㎡ |
| 2016年4月〜6月頃 | 1,400万円 | 55㎡ | 1LDK | — | 25.5万円/㎡ |
| 2015年1月〜3月頃 | 400万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 7.3万円/㎡ |
| 2015年1月〜3月頃 | 960万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 17.5万円/㎡ |
| 2014年1月〜3月頃 | 510万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 9.3万円/㎡ |
| 2012年10月〜12月頃 | 500万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 7.7万円/㎡ |
| 2006年4月〜6月頃 | 700万円 | 65㎡ | 4LDK | — | 10.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る新栄アンピール第2西大橋の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 新栄アンピール第2西大橋の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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