福岡市博多区 相生町1丁目

アプローズ南福岡駅

2008年2月（築18年） ／ 鹿児島本線 南福岡 徒歩5分

  • 築年月2008年2月（築18年）
  • 最寄駅南福岡 徒歩5分
  • 総戸数200戸
  • 階数地上12階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 41.8万円/㎡
70㎡換算 約 2,926万円 根拠：近隣78件
  • 近隣の価格帯 39〜53万円/㎡ 成約 78件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2617件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

アプローズ南福岡駅の成約は62件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区相生町1丁目に位置するアプローズ南福岡駅は、地上12階建、RC造、総戸数200戸の分譲マンションです。2008年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約18年です。

最寄駅は鹿児島本線 南福岡駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は三筑、中学校区は三筑です。

アプローズ南福岡駅の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDK、4SLDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約73㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県福岡市博多区相生町1丁目2-8
最寄駅
鹿児島本線 南福岡 徒歩5分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2008年2月（築18年）
建物構造
RC
建物階数
地上12階
総戸数
200戸
所在地
福岡県福岡市博多区相生町1丁目2-8
最寄駅
鹿児島本線 南福岡 徒歩5分
小学校区
三筑
中学校区
三筑
用途地域
準工業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 3,380万円 63㎡ 3LDK 8階 53.7万円/㎡
2025年12月 2,980万円 63㎡ 3LDK 2階 47.3万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,000万円 65㎡ 3LDK — 46.2万円/㎡
2025年8月 2,900万円 78.09㎡ 3LDK 7階 37.1万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,900万円 80㎡ 3LDK — 36.3万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,700万円 65㎡ — — 41.5万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,700万円 70㎡ 2LDK — 38.6万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,600万円 80㎡ 3LDK — 45万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,100万円 65㎡ 3LDK — 47.7万円/㎡
2025年4月 3,580万円 78㎡ 3LDK 8階 45.9万円/㎡
2025年3月 2,690万円 66㎡ 2LDK 2階 40.8万円/㎡
2025年2月 3,100万円 66㎡ 3LDK 8階 47万円/㎡
2025年1月〜3月頃 3,100万円 70㎡ 3LDK — 44.3万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,000万円 80㎡ 3LDK — 25万円/㎡
2024年6月 2,000万円 78㎡ 3LDK 10階 25.6万円/㎡
2024年3月 2,850万円 78.09㎡ 3LDK 7階 36.5万円/㎡
2024年3月 2,890万円 78㎡ 4LDK 3階 37.1万円/㎡
2024年1月〜3月頃 2,900万円 80㎡ 3LDK — 36.3万円/㎡
2023年10月〜12月頃 2,900万円 70㎡ 3LDK — 41.4万円/㎡
2023年10月〜12月頃 2,900万円 65㎡ 3LDK — 44.6万円/㎡
2023年10月 2,890万円 70㎡ 3LDK 4階 41.3万円/㎡
2023年9月 2,980万円 66㎡ 3LDK 11階 45.2万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,000万円 70㎡ 3LDK — 42.9万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,600万円 70㎡ 3LDK — 37.1万円/㎡
2022年3月 2,630万円 70㎡ 3LDK 3階 37.6万円/㎡
2022年2月 3,180万円 78㎡ 3LDK 9階 40.8万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,200万円 80㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,400万円 65㎡ 3LDK — 36.9万円/㎡
2021年10月 2,380万円 63㎡ 3LDK 9階 37.8万円/㎡
2021年7月〜9月頃 2,600万円 65㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2021年6月 3,050万円 85.68㎡ 2LDK 5階 35.6万円/㎡
2021年6月 2,600万円 70㎡ 3LDK 11階 37.1万円/㎡
2021年4月〜6月頃 3,100万円 90㎡ 2LDK — 34.4万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,600万円 70㎡ 3LDK — 37.1万円/㎡
2021年1月〜3月頃 3,000万円 75㎡ 4LDK — 40万円/㎡
2020年12月 2,830万円 82㎡ 4LDK 9階 34.5万円/㎡
2020年11月 2,790万円 78㎡ 4SLDK 6階 35.8万円/㎡
2020年10月〜12月頃 2,200万円 65㎡ 2LDK — 33.8万円/㎡
2020年10月〜12月頃 2,800万円 75㎡ 4LDK — 37.3万円/㎡
2020年7月〜9月頃 2,900万円 75㎡ 3LDK — 38.7万円/㎡
2020年7月〜9月頃 2,600万円 75㎡ 3LDK — 34.7万円/㎡
2020年7月 2,950万円 82㎡ 4LDK 7階 36万円/㎡
2020年6月 2,900万円 78㎡ 3LDK 11階 37.2万円/㎡
2020年2月 2,380万円 66㎡ 3LDK 11階 36.1万円/㎡
2020年1月〜3月頃 2,400万円 65㎡ 3LDK — 36.9万円/㎡
2019年10月〜12月頃 270万円 75㎡ 4LDK — 3.6万円/㎡
2019年10月〜12月頃 2,100万円 60㎡ 3LDK — 35万円/㎡
2019年1月〜3月頃 2,800万円 85㎡ 4LDK — 32.9万円/㎡
2018年10月〜12月頃 3,100万円 80㎡ 4LDK — 38.8万円/㎡
2018年4月〜6月頃 2,300万円 60㎡ 3LDK — 38.3万円/㎡
2018年1月〜3月頃 2,600万円 75㎡ 3LDK — 34.7万円/㎡
2017年7月〜9月頃 2,300万円 75㎡ 3LDK — 30.7万円/㎡
2017年4月〜6月頃 2,600万円 85㎡ 3LDK — 30.6万円/㎡
2016年4月〜6月頃 2,000万円 70㎡ — — 28.6万円/㎡
2016年4月〜6月頃 2,100万円 75㎡ 3LDK — 28万円/㎡
2014年7月〜9月頃 2,600万円 90㎡ 4LDK — 28.9万円/㎡
2014年7月〜9月頃 1,900万円 65㎡ 3LDK — 29.2万円/㎡
2012年10月〜12月頃 1,600万円 60㎡ 3LDK — 26.7万円/㎡
2012年4月〜6月頃 1,900万円 65㎡ 3LDK — 29.2万円/㎡
2012年4月〜6月頃 1,700万円 65㎡ 3LDK — 26.2万円/㎡
2010年7月〜9月頃 2,200万円 90㎡ 4LDK — 24.4万円/㎡
2008年10月〜12月頃 1,800万円 90㎡ 4LDK — 20万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアプローズ南福岡駅の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アプローズ南福岡駅の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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