福岡市博多区 下呉服町

プレサンスロジェ呉服町

2019年11月（築7年） ／ 福岡市箱崎線 呉服町 徒歩5分

  • 築年月2019年11月（築7年）
  • 最寄駅呉服町 徒歩5分
  • 総戸数72戸
  • 階数地上13階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 57.7万円/㎡
50㎡換算 約 2,885万円 根拠：近隣271件
  • 近隣の価格帯 30〜67万円/㎡ 成約 271件
  • 区の中央値 42.2万円/㎡ 博多区・2609件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約71.1万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

プレサンスロジェ呉服町の成約は44件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区下呉服町に位置するプレサンスロジェ呉服町は、地上13階建、RC造、総戸数72戸の分譲マンションです。2019年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約7年です。

最寄駅は福岡市箱崎線 呉服町駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は博多、中学校区は博多です。

プレサンスロジェ呉服町の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約50㎡前後です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区下呉服町2-2
最寄駅
福岡市箱崎線 呉服町 徒歩5分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2019年11月（築7年）
建物構造
RC
建物階数
地上13階
総戸数
72戸
所在地
福岡県福岡市博多区下呉服町2-2
最寄駅
福岡市箱崎線 呉服町 徒歩5分
小学校区
博多
中学校区
博多
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 6,150万円 62.43㎡ 2LDK 11階 98.5万円/㎡
2026年3月 5,699万円 62.43㎡ 3LDK 5階 91.3万円/㎡
2026年1月〜3月頃 5,700万円 65㎡ 3LDK — 87.7万円/㎡
2025年12月 4,300万円 62.43㎡ 3LDK 5階 68.9万円/㎡
2025年12月 3,400万円 33.06㎡ 1LDK 12階 102.8万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,700万円 50㎡ 2LDK — 74万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,400万円 35㎡ 1LDK — 97.1万円/㎡
2025年10月〜12月頃 4,300万円 65㎡ 3LDK — 66.2万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,800万円 25㎡ 1LDK — 72万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,700万円 30㎡ — — 56.7万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,000万円 25㎡ 1LDK — 80万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,600万円 50㎡ 2LDK — 72万円/㎡
2025年3月 2,850万円 33.06㎡ 1LDK 4階 86.2万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,900万円 35㎡ 1LDK — 82.9万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,900万円 30㎡ 1LDK — 96.7万円/㎡
2025年1月 2,890万円 34.5㎡ 1LDK 6階 83.8万円/㎡
2024年10月〜12月頃 3,500万円 50㎡ 2LDK — 70万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,900万円 45㎡ 1LDK — 64.4万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,200万円 30㎡ 1LDK — 73.3万円/㎡
2024年5月 5,100万円 68.99㎡ 3LDK 2階 73.9万円/㎡
2024年4月〜6月頃 3,100万円 50㎡ 2LDK — 62万円/㎡
2024年4月〜6月頃 5,100万円 70㎡ 3LDK — 72.9万円/㎡
2024年4月〜6月頃 3,100万円 45㎡ 2LDK — 68.9万円/㎡
2024年3月 3,680万円 54.03㎡ 1LDK 8階 68.1万円/㎡
2024年1月〜3月頃 3,700万円 55㎡ 1LDK — 67.3万円/㎡
2024年1月〜3月頃 5,000万円 65㎡ 3LDK — 76.9万円/㎡
2024年1月〜3月頃 3,900万円 50㎡ 1LDK — 78万円/㎡
2023年12月 4,980万円 62.43㎡ 3LDK 7階 79.8万円/㎡
2023年12月 3,850万円 54.03㎡ 1LDK 11階 71.3万円/㎡
2023年10月〜12月頃 3,900万円 55㎡ 1LDK — 70.9万円/㎡
2023年4月〜6月頃 2,000万円 30㎡ 1LDK — 66.7万円/㎡
2023年1月〜3月頃 2,900万円 50㎡ 2LDK — 58万円/㎡
2022年9月 2,700万円 33.06㎡ 1LDK 3階 81.7万円/㎡
2022年9月 3,580万円 54.03㎡ 2LDK 4階 66.3万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,600万円 55㎡ 2LDK — 65.5万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,200万円 30㎡ 1LDK — 73.3万円/㎡
2022年1月〜3月頃 4,800万円 70㎡ 3LDK — 68.6万円/㎡
2022年1月 4,790万円 68.99㎡ 3LDK 6階 69.4万円/㎡
2021年10月〜12月頃 4,600万円 70㎡ 3LDK — 65.7万円/㎡
2021年9月 4,630万円 68.99㎡ 3LDK 3階 67.1万円/㎡
2021年7月〜9月頃 2,300万円 35㎡ 1LDK — 65.7万円/㎡
2021年7月〜9月頃 3,100万円 50㎡ 2LDK — 62万円/㎡
2021年7月〜9月頃 4,600万円 65㎡ 3LDK — 70.8万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,800万円 50㎡ 2LDK — 56万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るプレサンスロジェ呉服町の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

プレサンスロジェ呉服町の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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