福岡市博多区 吉塚5丁目

アンピール吉塚2

2005年2月（築21年） ／ 篠栗線 吉塚 徒歩12分

  • 築年月2005年2月（築21年）
  • 最寄駅吉塚 徒歩12分
  • 総戸数79戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 42.6万円/㎡
76㎡換算 約 3,252万円 根拠：近隣58件
  • 近隣の価格帯 37〜50万円/㎡ 成約 58件
  • 区の中央値 42.4万円/㎡ 博多区・2631件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

アンピール吉塚2の成約は26件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区吉塚5丁目に位置するアンピール吉塚2は、地上10階建、RC造、総戸数79戸の分譲マンションです。2005年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約21年です。

最寄駅は篠栗線 吉塚駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。

スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は吉塚、中学校区は吉塚です。

アンピール吉塚2の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約82㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県福岡市博多区吉塚5丁目13-22
最寄駅
篠栗線 吉塚 徒歩12分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2005年2月（築21年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
79戸
所在地
福岡県福岡市博多区吉塚5丁目13-22
最寄駅
篠栗線 吉塚 徒歩12分
小学校区
吉塚
中学校区
吉塚
用途地域
準工業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 4,990万円 73.17㎡ 3LDK 5階 68.2万円/㎡
2026年4月 3,400万円 77.69㎡ 3LDK 5階 43.8万円/㎡
2026年3月 3,300万円 72.37㎡ 3LDK 2階 45.6万円/㎡
2026年1月〜3月頃 3,300万円 75㎡ 3LDK — 44万円/㎡
2025年10月〜12月頃 2,500万円 75㎡ 3LDK — 33.3万円/㎡
2024年6月 2,980万円 72.37㎡ 3LDK 9階 41.2万円/㎡
2024年4月〜6月頃 3,000万円 75㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2024年4月〜6月頃 3,000万円 70㎡ 3LDK — 42.9万円/㎡
2023年4月〜6月頃 3,600万円 85㎡ 4LDK — 42.4万円/㎡
2022年12月 3,580万円 90.1㎡ 4LDK 8階 39.7万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,600万円 90㎡ 4LDK — 40万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,800万円 85㎡ 4LDK — 32.9万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,500万円 90㎡ 2LDK — 38.9万円/㎡
2021年7月〜9月頃 3,100万円 95㎡ 3LDK — 32.6万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,800万円 75㎡ 3LDK — 37.3万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,800万円 70㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2021年4月 2,780万円 74.56㎡ 3LDK 2階 37.3万円/㎡
2021年3月 2,690万円 82.78㎡ 4LDK 2階 32.5万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,700万円 85㎡ 4LDK — 31.8万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,500万円 85㎡ 4LDK — 29.4万円/㎡
2019年7月〜9月頃 2,600万円 80㎡ 4LDK — 32.5万円/㎡
2019年1月〜3月頃 3,200万円 90㎡ 3LDK — 35.6万円/㎡
2017年4月〜6月頃 1,600万円 85㎡ 4LDK — 18.8万円/㎡
2014年10月〜12月頃 2,200万円 95㎡ 4LDK — 23.2万円/㎡
2013年1月〜3月頃 1,900万円 85㎡ 4LDK — 22.4万円/㎡
2011年10月〜12月頃 2,300万円 90㎡ 4LDK — 25.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアンピール吉塚2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アンピール吉塚2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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