福岡市博多区 三筑2丁目

ジェイグラン南福岡サンリヤン

2019年1月（築7年） ／ 鹿児島本線 笹原 徒歩10分

  • 築年月2019年1月（築7年）
  • 最寄駅笹原 徒歩10分
  • 総戸数77戸
  • 階数地上13階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 40.4万円/㎡
70㎡換算 約 2,828万円 根拠：近隣134件
  • 近隣の価格帯 25〜48万円/㎡ 成約 134件
  • 区の中央値 42.3万円/㎡ 博多区・2627件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

ジェイグラン南福岡サンリヤンの成約は32件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区三筑2丁目に位置するジェイグラン南福岡サンリヤンは、地上13階建、RC造、総戸数77戸の分譲マンションです。2019年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約7年です。

最寄駅は鹿児島本線 笹原駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は三筑小学校、中学校区は三筑中学校です。

ジェイグラン南福岡サンリヤンの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約73㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区三筑2丁目6-12
最寄駅
鹿児島本線 笹原 徒歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2019年1月（築7年）
建物構造
RC
建物階数
地上13階
総戸数
77戸
所在地
福岡県福岡市博多区三筑2丁目6-12
最寄駅
鹿児島本線 笹原 徒歩10分
小学校区
三筑小学校
中学校区
三筑中学校
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 4,400万円 85㎡ 3LDK — 51.8万円/㎡
2025年10月 4,390万円 81.75㎡ 3LDK 10階 53.7万円/㎡
2025年6月 3,600万円 70.56㎡ 3LDK 8階 51万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,400万円 70㎡ 3LDK — 48.6万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,600万円 75㎡ 3LDK — 48万円/㎡
2025年4月 3,380万円 68.32㎡ 3LDK 7階 49.5万円/㎡
2024年7月〜9月頃 3,200万円 70㎡ 3LDK — 45.7万円/㎡
2024年7月 3,220万円 68.32㎡ 3LDK 5階 47.1万円/㎡
2024年1月〜3月頃 3,900万円 85㎡ 3LDK — 45.9万円/㎡
2024年1月 3,850万円 80.55㎡ 3LDK 3階 47.8万円/㎡
2023年9月 3,980万円 84.35㎡ 4LDK 2階 47.2万円/㎡
2023年7月〜9月頃 4,000万円 85㎡ 4LDK — 47.1万円/㎡
2022年11月 2,950万円 68.32㎡ 3LDK 3階 43.2万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,000万円 70㎡ 3LDK — 42.9万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,000万円 75㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2022年7月 2,950万円 70.56㎡ 3LDK 3階 41.8万円/㎡
2022年6月 3,050万円 70.56㎡ 3LDK 11階 43.2万円/㎡
2022年6月 2,800万円 68.32㎡ 3LDK 6階 41万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,800万円 70㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,100万円 75㎡ 3LDK — 41.3万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,100万円 65㎡ 3LDK — 47.7万円/㎡
2022年2月 2,850万円 67.76㎡ 3LDK 9階 42.1万円/㎡
2022年1月〜3月頃 2,900万円 70㎡ 3LDK — 41.4万円/㎡
2022年1月〜3月頃 2,800万円 70㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2022年1月〜3月頃 2,800万円 65㎡ 3LDK — 43.1万円/㎡
2022年1月 2,790万円 68.32㎡ 3LDK 10階 40.8万円/㎡
2021年2月 2,650万円 67.76㎡ 3LDK 1階 39.1万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,700万円 70㎡ 3LDK — 38.6万円/㎡
2021年1月〜3月頃 3,400万円 85㎡ 4LDK — 40万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,700万円 65㎡ 3LDK — 41.5万円/㎡
2021年1月〜3月頃 3,400万円 80㎡ 4LDK — 42.5万円/㎡
2021年1月 3,350万円 84.35㎡ 4LDK 3階 39.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るジェイグラン南福岡サンリヤンの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ジェイグラン南福岡サンリヤンの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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