福岡市博多区 東光寺町2丁目
アプローズ竹下駅東3
2005年2月（築21年） ／ 鹿児島本線 竹下 徒歩15分
- 築年月2005年2月（築21年）
- 最寄駅竹下 徒歩15分
- 総戸数76戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 34〜48万円/㎡ 成約 60件
- 区の中央値 42.4万円/㎡ 博多区・2634件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
アプローズ竹下駅東3の成約は19件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区東光寺町2丁目に位置するアプローズ竹下駅東3は、地上10階建、RC造、総戸数76戸の分譲マンションです。2005年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約21年です。
最寄駅は鹿児島本線 竹下駅まで徒歩15分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は那珂、中学校区は那珂です。
アプローズ竹下駅東3の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約75㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目7-5
- 最寄駅
- 鹿児島本線 竹下 徒歩15分
周辺施設
- 竹下駅まで980m
- セブン-イレブンまで85m
- ルミエールまで360m
- ドラッグ・ストアまで190m
- 市立那珂小学校まで760m
- 隆徳館中学校まで600m
- 那珂幼稚園まで430m
- さく病院まで870m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2005年2月（築21年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 76戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目7-5
- 最寄駅
- 鹿児島本線 竹下 徒歩15分
- 小学校区
- 那珂
- 中学校区
- 那珂
- 用途地域
- 準工業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3,880万円 | 84㎡ | 3LDK | 10階 | 46.2万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 3,900万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 45.9万円/㎡ |
| 2024年12月 | 2,750万円 | 63㎡ | 2LDK | 5階 | 43.7万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 2,800万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 43.1万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 2,900万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 36.3万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 2,500万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 35.7万円/㎡ |
| 2022年1月 | 2,490万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 | 37.7万円/㎡ |
| 2021年12月 | 2,880万円 | 84㎡ | 3LDK | 4階 | 34.3万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 2,900万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 34.1万円/㎡ |
| 2021年6月 | 2,800万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 9階 | 35.8万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 2,800万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 35万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 2,500万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 41.7万円/㎡ |
| 2021年3月 | 2,480万円 | 63㎡ | 3LDK | 10階 | 39.4万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 2,700万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 31.8万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 2,500万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 38.5万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 3,200万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 40万円/㎡ |
| 2021年1月 | 2,700万円 | 84㎡ | 3LDK | 9階 | 32.1万円/㎡ |
| 2017年1月〜3月頃 | 2,200万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 33.8万円/㎡ |
| 2016年10月〜12月頃 | 1,900万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 25.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアプローズ竹下駅東3の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アプローズ竹下駅東3の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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