福岡市博多区 美野島3丁目

LANDIC STUDIO博多

2020年8月（築6年） ／ 博多南線 博多 徒歩20分

  • 築年月2020年8月（築6年）
  • 最寄駅博多 徒歩20分
  • 総戸数30戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 60.1万円/㎡
25㎡換算 約 1,503万円 根拠：近隣222件
  • 近隣の価格帯 34〜72万円/㎡ 成約 222件
  • 区の中央値 42.4万円/㎡ 博多区・2635件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約82.5万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

LANDIC STUDIO博多の成約は18件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区美野島3丁目に位置するLANDIC STUDIO博多は、地上11階建、RC造、総戸数30戸の分譲マンションです。2020年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約6年です。

最寄駅は博多南線 博多駅まで徒歩20分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は住吉、中学校区は住吉です。

LANDIC STUDIO博多の成約・売出データから見ると、間取りは1K、1LDK、1Rなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約24㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-51
最寄駅
博多南線 博多 徒歩20分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2020年8月（築6年）
建物構造
RC
建物階数
地上11階
総戸数
30戸
所在地
福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-51
最寄駅
博多南線 博多 徒歩20分
小学校区
住吉
中学校区
住吉
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 2,300万円 25㎡ — — 92万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,700万円 20㎡ 1K — 85万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,300万円 35㎡ 1LDK — 65.7万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,700万円 25㎡ 1K — 68万円/㎡
2025年1月 2,250万円 31.52㎡ 1LDK 7階 71.4万円/㎡
2024年10月〜12月頃 330万円 15㎡ 1K — 22万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,700万円 30㎡ 1LDK — 56.7万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,900万円 30㎡ 1LDK — 63.3万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,400万円 25㎡ 1K — 56万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,700万円 20㎡ 1K — 85万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,700万円 20㎡ 1K — 85万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,800万円 20㎡ 1K — 90万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,700万円 20㎡ 1K — 85万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,800万円 20㎡ 1K — 90万円/㎡
2020年10月〜12月頃 1,800万円 20㎡ 1K — 90万円/㎡
2020年10月〜12月頃 2,200万円 30㎡ 1LDK — 73.3万円/㎡
2020年10月〜12月頃 2,400万円 30㎡ 1LDK — 80万円/㎡
2020年4月〜6月頃 430万円 15㎡ 1R — 28.7万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るLANDIC STUDIO博多の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

LANDIC STUDIO博多の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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