福岡市博多区 上牟田1丁目

博多駅東パーク・ホームズ

1996年9月（築30年） ／ 福岡市空港線 東比恵 徒歩7分

  • 築年月1996年9月（築30年）
  • 最寄駅東比恵 徒歩7分
  • 総戸数96戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 39.5万円/㎡
65㎡換算 約 2,568万円 根拠：近隣32件
  • 近隣の価格帯 31〜51万円/㎡ 成約 32件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2632件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
100167.8138.217181920212223242526

福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

博多駅東パーク・ホームズの成約は26件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区上牟田1丁目に位置する博多駅東パーク・ホームズは、地上10階建、RC造、総戸数96戸の分譲マンションです。1996年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。

最寄駅は福岡市空港線 東比恵駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は東光、中学校区は東光です。

博多駅東パーク・ホームズの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、1SLDK、4LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約64㎡前後です。

用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県福岡市博多区上牟田1丁目24-30
最寄駅
福岡市空港線 東比恵 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1996年9月（築30年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
96戸
所在地
福岡県福岡市博多区上牟田1丁目24-30
最寄駅
福岡市空港線 東比恵 徒歩7分
小学校区
東光
中学校区
東光
用途地域
準工業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年1月〜3月頃 2,700万円 65㎡ 3LDK — 41.5万円/㎡
2024年12月 2,680万円 65.22㎡ 3LDK 5階 41.1万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,700万円 60㎡ 3LDK — 45万円/㎡
2023年10月〜12月頃 2,500万円 65㎡ 3LDK — 38.5万円/㎡
2023年10月 2,480万円 65.22㎡ 3LDK 2階 38万円/㎡
2023年1月〜3月頃 2,400万円 65㎡ 3LDK — 36.9万円/㎡
2023年1月 2,380万円 61.82㎡ 3LDK 6階 38.5万円/㎡
2021年11月 2,620万円 67.99㎡ 2LDK 1階 38.5万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,600万円 70㎡ 2LDK — 37.1万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,800万円 60㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2021年7月〜9月頃 2,800万円 60㎡ 3LDK — 46.7万円/㎡
2021年6月 2,200万円 67.99㎡ 3LDK 4階 32.4万円/㎡
2020年11月 2,200万円 61.82㎡ 1SLDK 6階 35.6万円/㎡
2020年4月〜6月頃 2,000万円 65㎡ 2LDK — 30.8万円/㎡
2019年7月〜9月頃 2,200万円 60㎡ 3LDK — 36.7万円/㎡
2018年4月〜6月頃 1,700万円 60㎡ 3LDK — 28.3万円/㎡
2018年4月〜6月頃 2,000万円 65㎡ 3LDK — 30.8万円/㎡
2017年7月〜9月頃 2,400万円 65㎡ 3LDK — 36.9万円/㎡
2017年4月〜6月頃 2,300万円 70㎡ 4LDK — 32.9万円/㎡
2016年10月〜12月頃 1,200万円 60㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2016年7月〜9月頃 1,700万円 70㎡ 4LDK — 24.3万円/㎡
2012年7月〜9月頃 1,400万円 70㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2012年7月〜9月頃 1,100万円 55㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2012年4月〜6月頃 1,700万円 70㎡ 4LDK — 24.3万円/㎡
2010年10月〜12月頃 1,100万円 60㎡ 2LDK — 18.3万円/㎡
2010年4月〜6月頃 1,100万円 55㎡ 3LDK — 20万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る博多駅東パーク・ホームズの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

博多駅東パーク・ホームズの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市博多区のほかのマンション

博多駅東パーク・ホームズの無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

博多駅東パーク・ホームズの査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します