福岡市博多区 東那珂2丁目

ステラ南博多

1997年10月（築29年） ／ 鹿児島本線 竹下 徒歩20分

  • 築年月1997年10月（築29年）
  • 最寄駅竹下 徒歩20分
  • 総戸数125戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 33.3万円/㎡
70㎡換算 約 2,331万円 根拠：近隣57件
  • 近隣の価格帯 27〜42万円/㎡ 成約 57件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2628件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

ステラ南博多の成約は35件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区東那珂2丁目に位置するステラ南博多は、地上11階建、RC造、総戸数125戸の分譲マンションです。1997年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約29年です。

最寄駅は鹿児島本線 竹下駅まで徒歩20分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は那珂、中学校区は那珂です。

ステラ南博多の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約70㎡前後です。

用途地域は工業です。工場立地が前提の地域で住宅需要は限定されやすく、周辺環境次第で流通性や価格に差が出やすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区東那珂2丁目10-58
最寄駅
鹿児島本線 竹下 徒歩20分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1997年10月（築29年）
建物構造
RC
建物階数
地上11階
総戸数
125戸
所在地
福岡県福岡市博多区東那珂2丁目10-58
最寄駅
鹿児島本線 竹下 徒歩20分
小学校区
那珂
中学校区
那珂
用途地域
工業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月〜3月頃 2,400万円 75㎡ 3LDK — 32万円/㎡
2026年1月 2,350万円 71.12㎡ 3LDK 11階 33万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,300万円 70㎡ 3LDK — 32.9万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,600万円 70㎡ 3LDK — 37.1万円/㎡
2024年4月 2,280万円 68.04㎡ 3LDK 6階 33.5万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,800万円 75㎡ 3LDK — 24万円/㎡
2023年6月 1,780万円 71.12㎡ 3LDK 6階 25万円/㎡
2023年2月 2,100万円 66.15㎡ 3LDK 4階 31.7万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,900万円 60㎡ 2LDK — 31.7万円/㎡
2023年1月〜3月頃 2,100万円 70㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,900万円 55㎡ 2LDK — 34.5万円/㎡
2023年1月 1,850万円 57.8㎡ 2LDK 6階 32万円/㎡
2021年12月 2,100万円 70.26㎡ 3LDK 3階 29.9万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,100万円 70㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,100万円 65㎡ 3LDK — 32.3万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,000万円 85㎡ 4LDK — 23.5万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,200万円 55㎡ 2LDK — 21.8万円/㎡
2021年4月 2,000万円 84.52㎡ 4LDK 6階 23.7万円/㎡
2020年10月 2,200万円 68.04㎡ 3LDK 9階 32.3万円/㎡
2020年4月〜6月頃 1,200万円 65㎡ 3LDK — 18.5万円/㎡
2018年10月〜12月頃 2,200万円 70㎡ 3LDK — 31.4万円/㎡
2018年4月〜6月頃 1,800万円 70㎡ 3LDK — 25.7万円/㎡
2017年1月〜3月頃 2,300万円 80㎡ 4LDK — 28.8万円/㎡
2016年4月〜6月頃 1,100万円 65㎡ 3LDK — 16.9万円/㎡
2016年1月〜3月頃 1,800万円 65㎡ 3LDK — 27.7万円/㎡
2015年7月〜9月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
2015年1月〜3月頃 1,400万円 65㎡ — — 21.5万円/㎡
2012年10月〜12月頃 1,000万円 65㎡ 2LDK — 15.4万円/㎡
2012年7月〜9月頃 1,100万円 65㎡ 3LDK — 16.9万円/㎡
2012年4月〜6月頃 1,600万円 70㎡ 3LDK — 22.9万円/㎡
2012年4月〜6月頃 1,200万円 65㎡ 3LDK — 18.5万円/㎡
2011年4月〜6月頃 1,900万円 80㎡ 3LDK — 23.8万円/㎡
2011年1月〜3月頃 900万円 80㎡ 4LDK — 11.3万円/㎡
2007年10月〜12月頃 1,700万円 80㎡ 4LDK — 21.3万円/㎡
2007年1月〜3月頃 1,300万円 80㎡ 4LDK — 16.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るステラ南博多の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ステラ南博多の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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