福岡市博多区 東那珂1丁目

オリエントハイツ東那珂

1989年6月（築37年） ／ 鹿児島本線 竹下 徒歩16分

  • 築年月1989年6月（築37年）
  • 最寄駅竹下 徒歩16分
  • 総戸数72戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 30.4万円/㎡
80㎡換算 約 2,432万円 根拠：近隣64件
  • 近隣の価格帯 23〜36万円/㎡ 成約 64件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2630件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

オリエントハイツ東那珂の成約は27件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区東那珂1丁目に位置するオリエントハイツ東那珂は、地上9階建、SRC造、総戸数72戸の分譲マンションです。1989年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。

最寄駅は鹿児島本線 竹下駅まで徒歩16分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は那珂、中学校区は那珂です。

オリエントハイツ東那珂の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約77㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は工業です。工場立地が前提の地域で住宅需要は限定されやすく、周辺環境次第で流通性や価格に差が出やすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区東那珂1丁目1-15-55
最寄駅
鹿児島本線 竹下 徒歩16分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1989年6月（築37年）
建物構造
SRC
建物階数
地上9階
総戸数
72戸
所在地
福岡県福岡市博多区東那珂1丁目1-15-55
最寄駅
鹿児島本線 竹下 徒歩16分
小学校区
那珂
中学校区
那珂
用途地域
工業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年3月 3,890万円 83.7㎡ 3LDK 5階 46.5万円/㎡
2026年1月〜3月頃 3,900万円 85㎡ 3LDK — 45.9万円/㎡
2025年12月 2,500万円 83.7㎡ 4LDK 5階 29.9万円/㎡
2025年10月〜12月頃 2,500万円 85㎡ 4LDK — 29.4万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,300万円 70㎡ 2LDK — 32.9万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,400万円 60㎡ 3LDK — 23.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,100万円 70㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2023年9月 1,900万円 79.1㎡ 4LDK 3階 24万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,900万円 80㎡ 4LDK — 23.8万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,100万円 80㎡ 4LDK — 26.3万円/㎡
2022年4月 2,080万円 79.1㎡ 4LDK 2階 26.3万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,900万円 75㎡ 3LDK — 38.7万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,400万円 85㎡ 4LDK — 28.2万円/㎡
2021年3月 2,380万円 82.58㎡ 4LDK 8階 28.8万円/㎡
2020年8月 1,730万円 76.5㎡ 3LDK 4階 22.6万円/㎡
2019年7月〜9月頃 2,500万円 70㎡ 3LDK — 35.7万円/㎡
2019年1月〜3月頃 1,500万円 70㎡ 3LDK — 21.4万円/㎡
2018年10月〜12月頃 1,500万円 80㎡ 4LDK — 18.8万円/㎡
2015年4月〜6月頃 1,200万円 85㎡ 4LDK — 14.1万円/㎡
2015年1月〜3月頃 800万円 60㎡ 3LDK — 13.3万円/㎡
2013年10月〜12月頃 1,300万円 70㎡ 4LDK — 18.6万円/㎡
2013年1月〜3月頃 880万円 85㎡ — — 10.4万円/㎡
2013年1月〜3月頃 830万円 70㎡ 4LDK — 11.9万円/㎡
2012年7月〜9月頃 1,400万円 80㎡ 4LDK — 17.5万円/㎡
2011年7月〜9月頃 1,700万円 85㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2010年10月〜12月頃 890万円 70㎡ 3LDK — 12.7万円/㎡
2006年7月〜9月頃 950万円 70㎡ 3LDK — 13.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るオリエントハイツ東那珂の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

オリエントハイツ東那珂の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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