福岡市博多区 比恵町

ロータリープラザ博多駅東

1985年3月（築41年） ／ 福岡市空港線 東比恵 徒歩10分

  • 築年月1985年3月（築41年）
  • 最寄駅東比恵 徒歩10分
  • 総戸数27戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 31.7万円/㎡
60㎡換算 約 1,902万円 根拠：近隣69件
  • 近隣の価格帯 24〜40万円/㎡ 成約 69件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2633件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

ロータリープラザ博多駅東の成約は37件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区比恵町に位置するロータリープラザ博多駅東は、地上7階建、RC造、総戸数27戸の分譲マンションです。1985年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約41年です。

最寄駅は福岡市空港線 東比恵駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は堅粕、中学校区は東光です。

ロータリープラザ博多駅東の成約・売出データから見ると、間取りは4K、1R、1K、2LDK、3LDK+S、3LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約51㎡前後です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区比恵町10-1
最寄駅
福岡市空港線 東比恵 徒歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1985年3月（築41年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
27戸
所在地
福岡県福岡市博多区比恵町10-1
最寄駅
福岡市空港線 東比恵 徒歩10分
小学校区
堅粕
中学校区
東光
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 1,690万円 56㎡ 4K 2階 30.2万円/㎡
2025年10月〜12月頃 570万円 25㎡ 1R — 22.8万円/㎡
2025年7月〜9月頃 450万円 25㎡ 1R — 18万円/㎡
2025年7月〜9月頃 470万円 25㎡ 1K — 18.8万円/㎡
2024年12月 1,770万円 56.52㎡ 2LDK 2階 31.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,800万円 60㎡ 2LDK — 30万円/㎡
2024年7月〜9月頃 3,200万円 85㎡ 3LDK+S — 37.6万円/㎡
2024年7月〜9月頃 800万円 25㎡ 1K — 32万円/㎡
2023年10月〜12月頃 3,300万円 80㎡ 3LDK — 41.3万円/㎡
2023年7月〜9月頃 2,100万円 80㎡ 4LDK — 26.3万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,400万円 55㎡ 3LDK — 25.5万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,000万円 80㎡ 2LDK — 25万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,000万円 70㎡ 2LDK — 28.6万円/㎡
2022年7月 1,970万円 75.71㎡ 2LDK 6階 26万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,900万円 60㎡ 3LDK — 31.7万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,900万円 55㎡ 3LDK — 34.5万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,900万円 55㎡ 2LDK — 34.5万円/㎡
2020年10月 1,290万円 61.1㎡ 3DK 2階 21.1万円/㎡
2020年1月〜3月頃 1,400万円 50㎡ 1LDK — 28万円/㎡
2019年4月〜6月頃 390万円 25㎡ 1K — 15.6万円/㎡
2018年10月〜12月頃 400万円 25㎡ 1DK — 16万円/㎡
2018年4月〜6月頃 750万円 55㎡ 3DK — 13.6万円/㎡
2017年4月〜6月頃 1,700万円 50㎡ オープンフロア — 34万円/㎡
2017年1月〜3月頃 800万円 55㎡ 3DK — 14.5万円/㎡
2015年7月〜9月頃 1,500万円 55㎡ 2LDK — 27.3万円/㎡
2015年4月〜6月頃 840万円 55㎡ 3DK — 15.3万円/㎡
2014年10月〜12月頃 560万円 60㎡ 4LDK — 9.3万円/㎡
2014年10月〜12月頃 350万円 55㎡ 1LDK — 6.4万円/㎡
2014年1月〜3月頃 950万円 60㎡ 1LDK — 15.8万円/㎡
2013年4月〜6月頃 650万円 60㎡ 2DK — 10.8万円/㎡
2011年4月〜6月頃 300万円 35㎡ オープンフロア — 8.6万円/㎡
2011年4月〜6月頃 110万円 25㎡ 1K — 4.4万円/㎡
2010年4月〜6月頃 390万円 35㎡ 2DK — 11.1万円/㎡
2010年1月〜3月頃 160万円 25㎡ 1K — 6.4万円/㎡
2008年7月〜9月頃 320万円 25㎡ 1DK — 12.8万円/㎡
2007年7月〜9月頃 650万円 45㎡ 2DK — 14.4万円/㎡
2007年1月〜3月頃 720万円 55㎡ 2LDK — 13.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るロータリープラザ博多駅東の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ロータリープラザ博多駅東の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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