福岡市博多区 博多駅東1丁目

ふよう駅東ハイツ

1982年6月（築44年） ／ 鹿児島本線 博多 徒歩5分

  • 築年月1982年6月（築44年）
  • 最寄駅博多 徒歩5分
  • 総戸数88戸
  • 階数地上12階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 30.7万円/㎡
69㎡換算 約 2,130万円 根拠：近隣67件
  • 近隣の価格帯 18〜36万円/㎡ 成約 67件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2628件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

ふよう駅東ハイツの成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区博多駅東1丁目に位置するふよう駅東ハイツは、地上12階建、SRC造、総戸数88戸の分譲マンションです。1982年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約44年です。

最寄駅は鹿児島本線 博多駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

スーパー・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は堅粕、中学校区は東光です。

ふよう駅東ハイツの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4DK、4LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目15-19
最寄駅
鹿児島本線 博多 徒歩5分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1982年6月（築44年）
建物構造
SRC
建物階数
地上12階
総戸数
88戸
所在地
福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目15-19
最寄駅
鹿児島本線 博多 徒歩5分
小学校区
堅粕
中学校区
東光
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年5月 2,100万円 69.39㎡ 3LDK 8階 30.3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,100万円 70㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,600万円 65㎡ 3LDK — 55.4万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,100万円 65㎡ 3LDK — 32.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,400万円 70㎡ 4DK — 34.3万円/㎡
2024年10月 2,380万円 69.39㎡ 4DK 4階 34.3万円/㎡
2023年12月 2,290万円 88.78㎡ 4LDK 2階 25.8万円/㎡
2023年10月〜12月頃 2,300万円 90㎡ 4LDK — 25.6万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,700万円 70㎡ 4DK — 24.3万円/㎡
2023年7月 1,710万円 69.39㎡ 4DK 5階 24.6万円/㎡
2023年4月〜6月頃 2,000万円 65㎡ 1LDK — 30.8万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,600万円 65㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,100万円 65㎡ 3LDK — 32.3万円/㎡
2021年1月 2,100万円 69.39㎡ 3LDK 4階 30.3万円/㎡
2020年8月 2,190万円 73.8㎡ 3LDK 2階 29.7万円/㎡
2020年7月〜9月頃 2,200万円 65㎡ 3LDK — 33.8万円/㎡
2020年1月〜3月頃 2,100万円 65㎡ 3LDK — 32.3万円/㎡
2017年10月〜12月頃 1,700万円 65㎡ 3LDK — 26.2万円/㎡
2014年10月〜12月頃 1,000万円 65㎡ 3LDK — 15.4万円/㎡
2014年4月〜6月頃 1,100万円 65㎡ 3LDK — 16.9万円/㎡
2014年4月〜6月頃 400万円 65㎡ 3LDK — 6.2万円/㎡
2011年4月〜6月頃 890万円 65㎡ 4LDK — 13.7万円/㎡
2010年7月〜9月頃 600万円 65㎡ 3LDK — 9.2万円/㎡
2007年4月〜6月頃 1,100万円 65㎡ 3LDK — 16.9万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るふよう駅東ハイツの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ふよう駅東ハイツの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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