福岡市博多区 博多駅前4丁目

エンクレストGRAN博多駅前

2014年6月（築12年） ／ 鹿児島本線 博多 徒歩8分

  • 築年月2014年6月（築12年）
  • 最寄駅博多 徒歩8分
  • 総戸数147戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 65.1万円/㎡
30㎡換算 約 1,953万円 根拠：近隣83件
  • 近隣の価格帯 52〜76万円/㎡ 成約 83件
  • 区の中央値 42.3万円/㎡ 博多区・2630件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

エンクレストGRAN博多駅前の成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区博多駅前4丁目に位置するエンクレストGRAN博多駅前は、地上14階建、RC造、総戸数147戸の分譲マンションです。2014年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約12年です。

最寄駅は鹿児島本線 博多駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は東住吉、中学校区は東住吉です。

エンクレストGRAN博多駅前の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、1LDK、1K、1DK、2Kなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約36㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-31
最寄駅
鹿児島本線 博多 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2014年6月（築12年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
147戸
所在地
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-31
最寄駅
鹿児島本線 博多 徒歩8分
小学校区
東住吉
中学校区
東住吉
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年2月 4,780万円 55.05㎡ 2LDK 13階 86.8万円/㎡
2026年1月〜3月頃 4,800万円 55㎡ 2LDK — 87.3万円/㎡
2026年1月〜3月頃 2,600万円 35㎡ 1LDK — 74.3万円/㎡
2026年1月〜3月頃 2,700万円 25㎡ 1K — 108万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,100万円 25㎡ 1DK — 84万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,500万円 30㎡ 2K — 83.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,100万円 30㎡ 1LDK — 70万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,600万円 25㎡ — — 64万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,200万円 30㎡ 2K — 73.3万円/㎡
2024年1月〜3月頃 3,000万円 50㎡ 1LDK — 60万円/㎡
2024年1月〜3月頃 2,200万円 30㎡ 2K — 73.3万円/㎡
2023年12月 3,000万円 50.01㎡ 1LDK 12階 60万円/㎡
2023年10月〜12月頃 3,000万円 45㎡ 1LDK — 66.7万円/㎡
2023年4月〜6月頃 3,500万円 50㎡ 2LDK — 70万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,200万円 50㎡ 2LDK — 64万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,000万円 35㎡ 1LDK — 57.1万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,300万円 30㎡ 1LDK — 76.7万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,000万円 30㎡ 1LDK — 66.7万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,200万円 30㎡ 1LDK — 73.3万円/㎡
2021年8月 1,740万円 32.43㎡ 2K 7階 53.7万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,700万円 35㎡ 2K — 48.6万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,900万円 30㎡ 1LDK — 63.3万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,500万円 25㎡ 1K — 60万円/㎡
2020年7月〜9月頃 2,000万円 30㎡ 1LDK — 66.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエンクレストGRAN博多駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

エンクレストGRAN博多駅前の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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