福岡市博多区 新和町1丁目

ライオンズマンション南福岡

1984年8月（築42年） ／ 鹿児島本線 春日 徒歩10分

  • 築年月1984年8月（築42年）
  • 最寄駅春日 徒歩10分
  • 総戸数73戸
  • 階数地上6階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 28万円/㎡
55㎡換算 約 1,540万円 根拠：近隣37件
  • 近隣の価格帯 18〜30万円/㎡ 成約 37件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2635件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

ライオンズマンション南福岡の成約は27件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区新和町1丁目に位置するライオンズマンション南福岡は、地上6階建、RC造、総戸数73戸の分譲マンションです。1984年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約42年です。

最寄駅は鹿児島本線 春日駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は那珂南、中学校区は三筑です。

ライオンズマンション南福岡の成約・売出データから見ると、間取りは3DK、2LDK、4LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約63㎡前後です。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区新和町1丁目10-15
最寄駅
鹿児島本線 春日 徒歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1984年8月（築42年）
建物構造
RC
建物階数
地上6階
総戸数
73戸
所在地
福岡県福岡市博多区新和町1丁目10-15
最寄駅
鹿児島本線 春日 徒歩10分
小学校区
那珂南
中学校区
三筑
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年9月 1,500万円 50.6㎡ 3DK 4階 29.6万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,500万円 55㎡ 3DK — 27.3万円/㎡
2025年1月〜3月頃 730万円 45㎡ — — 16.2万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,700万円 55㎡ 2LDK — 30.9万円/㎡
2023年4月 1,668万円 55㎡ 2LDK 6階 30.3万円/㎡
2022年9月 1,500万円 88.29㎡ 4LDK 7階 17万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,500万円 90㎡ 4LDK — 16.7万円/㎡
2022年3月 1,800万円 68.23㎡ 2LDK 8階 26.4万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,500万円 55㎡ 2LDK — 27.3万円/㎡
2021年4月 1,460万円 55㎡ 2LDK 7階 26.5万円/㎡
2020年6月 1,980万円 73.73㎡ 3LDK 6階 26.9万円/㎡
2020年4月〜6月頃 2,000万円 70㎡ 3LDK — 28.6万円/㎡
2020年2月 1,350万円 55㎡ 2LDK 7階 24.5万円/㎡
2020年1月〜3月頃 1,400万円 50㎡ 2LDK — 28万円/㎡
2019年10月〜12月頃 1,100万円 70㎡ 3LDK — 15.7万円/㎡
2019年10月〜12月頃 1,300万円 50㎡ 2LDK — 26万円/㎡
2018年7月〜9月頃 860万円 70㎡ 3LDK — 12.3万円/㎡
2018年7月〜9月頃 670万円 65㎡ 2LDK — 10.3万円/㎡
2016年4月〜6月頃 1,200万円 80㎡ 3LDK — 15万円/㎡
2015年4月〜6月頃 650万円 70㎡ 3LDK — 9.3万円/㎡
2014年1月〜3月頃 1,000万円 50㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2013年7月〜9月頃 1,100万円 70㎡ 4LDK — 15.7万円/㎡
2013年7月〜9月頃 500万円 50㎡ 2LDK — 10万円/㎡
2013年1月〜3月頃 600万円 80㎡ 4LDK — 7.5万円/㎡
2012年1月〜3月頃 1,300万円 80㎡ 4LDK — 16.3万円/㎡
2011年7月〜9月頃 540万円 50㎡ 2LDK — 10.8万円/㎡
2009年10月〜12月頃 720万円 50㎡ 3DK — 14.4万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るライオンズマンション南福岡の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ライオンズマンション南福岡の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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