福岡市博多区 板付

グランピアマンショングーテンハイツ空港南2

1991年4月（築35年） ／ 鹿児島本線 竹下 徒歩30分

  • 築年月1991年4月（築35年）
  • 最寄駅竹下 徒歩30分
  • 総戸数45戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 26.3万円/㎡
70㎡換算 約 1,841万円 根拠：近隣48件
  • 近隣の価格帯 17〜31万円/㎡ 成約 48件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2633件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

グランピアマンショングーテンハイツ空港南2の成約は22件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区板付に位置するグランピアマンショングーテンハイツ空港南2は、地上10階建、SRC造、総戸数45戸の分譲マンションです。1991年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。

最寄駅は鹿児島本線 竹下駅まで徒歩30分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は板付北、中学校区は板付です。

グランピアマンショングーテンハイツ空港南2の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約77㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県福岡市博多区板付868-2
最寄駅
鹿児島本線 竹下 徒歩30分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1991年4月（築35年）
建物構造
SRC
建物階数
地上10階
総戸数
45戸
所在地
福岡県福岡市博多区板付868-2
最寄駅
鹿児島本線 竹下 徒歩30分
小学校区
板付北
中学校区
板付
用途地域
準工業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年5月 2,698万円 88.56㎡ 4LDK 6階 30.5万円/㎡
2024年8月 2,730万円 88.56㎡ 4LDK 8階 30.8万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,700万円 90㎡ 4LDK — 30万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,100万円 85㎡ 3LDK — 24.7万円/㎡
2024年6月 2,080万円 88.56㎡ 3LDK 3階 23.5万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,100万円 90㎡ 3LDK — 23.3万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,000万円 70㎡ 3LDK — 28.6万円/㎡
2021年10月 1,998万円 68.88㎡ 3LDK 4階 29万円/㎡
2021年8月 1,580万円 68.88㎡ 3LDK 10階 22.9万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,600万円 70㎡ 3LDK — 22.9万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,700万円 65㎡ 3LDK — 26.2万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,300万円 65㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2020年12月 1,280万円 68.88㎡ 3LDK 7階 18.6万円/㎡
2019年10月〜12月頃 2,300万円 90㎡ 4LDK — 25.6万円/㎡
2013年4月〜6月頃 530万円 60㎡ 3LDK — 8.8万円/㎡
2013年1月〜3月頃 1,700万円 85㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2012年10月〜12月頃 1,500万円 75㎡ — — 20万円/㎡
2012年7月〜9月頃 1,200万円 75㎡ 4LDK — 16万円/㎡
2011年10月〜12月頃 980万円 65㎡ 3LDK — 15.1万円/㎡
2010年10月〜12月頃 600万円 65㎡ 3LDK — 9.2万円/㎡
2010年7月〜9月頃 800万円 85㎡ 4LDK — 9.4万円/㎡
2007年1月〜3月頃 730万円 85㎡ 4LDK — 8.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランピアマンショングーテンハイツ空港南2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランピアマンショングーテンハイツ空港南2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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