福岡市博多区 西月隈3丁目
シティライフ空港板付2
1989年7月（築37年） ／ 鹿児島本線 竹下 徒歩27分
- 築年月1989年7月（築37年）
- 最寄駅竹下 徒歩27分
- 総戸数39戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 19〜33万円/㎡ 成約 67件
- 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2638件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
シティライフ空港板付2の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区西月隈3丁目に位置するシティライフ空港板付2は、地上8階建、SRC造、総戸数39戸の分譲マンションです。1989年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。
最寄駅は鹿児島本線 竹下駅まで徒歩27分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は板付北、中学校区は板付です。
シティライフ空港板付2の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約70㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は工業です。工場立地が前提の地域で住宅需要は限定されやすく、周辺環境次第で流通性や価格に差が出やすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目1-2
- 最寄駅
- 鹿児島本線 竹下 徒歩27分
周辺施設
- 竹下駅まで1730m
- セブン-イレブンまで300m
- マルキョウ板付店まで850m
- ドラッグ・ストアまで1470m
- 市立弥生小学校まで400m
- 市立那珂中学校まで1190m
- わかば保育園まで860m
- 友田病院まで1500m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1989年7月（築37年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 39戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目1-2
- 最寄駅
- 鹿児島本線 竹下 徒歩27分
- 小学校区
- 板付北
- 中学校区
- 板付
- 用途地域
- 工業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月〜12月頃 | 1,800万円 | 80㎡ | 2LDK | — | 22.5万円/㎡ |
| 2022年12月 | 1,550万円 | 60.4㎡ | 3LDK | 3階 | 25.7万円/㎡ |
| 2022年8月 | 1,580万円 | 73.47㎡ | 4LDK | 4階 | 21.5万円/㎡ |
| 2018年7月〜9月頃 | 1,500万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2017年4月〜6月頃 | 1,400万円 | 70㎡ | 4LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2017年1月〜3月頃 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 21.4万円/㎡ |
| 2016年1月〜3月頃 | 1,100万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 18.3万円/㎡ |
| 2015年4月〜6月頃 | 1,000万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 13.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るシティライフ空港板付2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- シティライフ空港板付2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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