福岡市博多区 吉塚2丁目

グランピア吉塚2

1984年11月（築42年） ／ 鹿児島本線 吉塚 徒歩8分

  • 築年月1984年11月（築42年）
  • 最寄駅吉塚 徒歩8分
  • 総戸数88戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 28.4万円/㎡
50㎡換算 約 1,420万円 根拠：近隣54件
  • 近隣の価格帯 24〜38万円/㎡ 成約 54件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2635件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約22万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

グランピア吉塚2の成約は27件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区吉塚2丁目に位置するグランピア吉塚2は、地上7階建、RC造、総戸数88戸の分譲マンションです。1984年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約42年です。

最寄駅は鹿児島本線 吉塚駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は吉塚、中学校区は吉塚です。

グランピア吉塚2の成約・売出データから見ると、間取りは3DK、2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約52㎡前後です。

用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-3
最寄駅
鹿児島本線 吉塚 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1984年11月（築42年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
88戸
所在地
福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-3
最寄駅
鹿児島本線 吉塚 徒歩8分
小学校区
吉塚
中学校区
吉塚
用途地域
準工業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年1月〜3月頃 2,600万円 45㎡ — — 57.8万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,400万円 60㎡ 3DK — 23.3万円/㎡
2023年12月 1,350万円 58.24㎡ 3DK 4階 23.2万円/㎡
2023年10月〜12月頃 850万円 55㎡ 3DK — 15.5万円/㎡
2022年5月 1,080万円 49.14㎡ 3DK 3階 22万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,100万円 50㎡ 3DK — 22万円/㎡
2021年10月〜12月頃 850万円 45㎡ 3DK — 18.9万円/㎡
2021年6月 1,550万円 49.14㎡ 2LDK 5階 31.5万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,600万円 50㎡ 2LDK — 32万円/㎡
2021年1月〜3月頃 850万円 45㎡ 2LDK — 18.9万円/㎡
2020年10月〜12月頃 670万円 55㎡ 3LDK — 12.2万円/㎡
2020年9月 900万円 57.33㎡ 3DK 4階 15.7万円/㎡
2019年4月〜6月頃 1,900万円 60㎡ 2LDK — 31.7万円/㎡
2018年10月〜12月頃 850万円 45㎡ 2LDK — 18.9万円/㎡
2018年7月〜9月頃 70万円 55㎡ 2LDK — 1.3万円/㎡
2016年10月〜12月頃 980万円 45㎡ 2LDK — 21.8万円/㎡
2013年4月〜6月頃 550万円 45㎡ 2LDK — 12.2万円/㎡
2012年10月〜12月頃 950万円 55㎡ 2LDK — 17.3万円/㎡
2012年4月〜6月頃 620万円 45㎡ 3DK — 13.8万円/㎡
2011年10月〜12月頃 640万円 55㎡ 3DK — 11.6万円/㎡
2011年10月〜12月頃 470万円 45㎡ 2LDK — 10.4万円/㎡
2010年10月〜12月頃 420万円 55㎡ 3LDK — 7.6万円/㎡
2010年4月〜6月頃 430万円 55㎡ 3LDK — 7.8万円/㎡
2010年1月〜3月頃 650万円 55㎡ 3DK — 11.8万円/㎡
2009年4月〜6月頃 690万円 55㎡ 3DK — 12.5万円/㎡
2007年4月〜6月頃 650万円 55㎡ — — 11.8万円/㎡
2006年7月〜9月頃 400万円 55㎡ 3LDK — 7.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランピア吉塚2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランピア吉塚2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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