福岡市博多区 比恵町

グランフォーレ博多駅東プレミア

2015年12月（築11年） ／ 福岡市空港線 東比恵 徒歩8分

  • 築年月2015年12月（築11年）
  • 最寄駅東比恵 徒歩8分
  • 総戸数120戸
  • 階数地上13階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 46.7万円/㎡
30㎡換算 約 1,401万円 根拠：近隣199件
  • 近隣の価格帯 24〜60万円/㎡ 成約 199件
  • 区の中央値 42.3万円/㎡ 博多区・2630件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約56.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

グランフォーレ博多駅東プレミアの成約は42件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区比恵町に位置するグランフォーレ博多駅東プレミアは、地上13階建、RC造、総戸数120戸の分譲マンションです。2015年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約11年です。

最寄駅は福岡市空港線 東比恵駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は堅粕、中学校区は東光です。

グランフォーレ博多駅東プレミアの成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、1K、1DK、2DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約28㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

所在地
福岡県福岡市博多区比恵町19-8
最寄駅
福岡市空港線 東比恵 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2015年12月（築11年）
建物構造
RC
建物階数
地上13階
総戸数
120戸
所在地
福岡県福岡市博多区比恵町19-8
最寄駅
福岡市空港線 東比恵 徒歩8分
小学校区
堅粕
中学校区
東光

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 1,800万円 30㎡ 1LDK — 60万円/㎡
2025年5月 1,503万円 28.01㎡ 1LDK 3階 53.7万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,500万円 30㎡ 1LDK — 50万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,600万円 30㎡ 1LDK — 53.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 530万円 25㎡ 1LDK — 21.2万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,600万円 25㎡ 1LDK — 64万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,600万円 30㎡ 1LDK — 53.3万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,500万円 25㎡ 1LDK — 60万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,700万円 25㎡ 1LDK — 68万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,500万円 30㎡ 1LDK — 50万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,700万円 30㎡ 1LDK — 56.7万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,600万円 30㎡ 1LDK — 53.3万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,500万円 30㎡ 1LDK — 50万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,800万円 30㎡ 1LDK — 60万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,500万円 25㎡ 1LDK — 60万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,500万円 25㎡ 1LDK — 60万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,700万円 25㎡ 1LDK — 68万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,700万円 30㎡ — — 56.7万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,600万円 25㎡ 1LDK — 64万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,400万円 30㎡ 1K — 46.7万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,500万円 30㎡ 1LDK — 50万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,600万円 25㎡ 1DK — 64万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,400万円 25㎡ 1LDK — 56万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,700万円 25㎡ 1LDK — 68万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,700万円 30㎡ 1LDK — 56.7万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,800万円 30㎡ 1LDK — 60万円/㎡
2022年9月 1,495万円 28.22㎡ 1LDK 8階 53万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,700万円 30㎡ 1LDK — 56.7万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,600万円 25㎡ 1K — 64万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,700万円 25㎡ 1DK — 68万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,700万円 30㎡ 1LDK — 56.7万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,600万円 30㎡ 1LDK — 53.3万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,600万円 30㎡ 1LDK — 53.3万円/㎡
2019年7月〜9月頃 1,200万円 30㎡ 1LDK — 40万円/㎡
2016年7月〜9月頃 1,600万円 25㎡ 1LDK — 64万円/㎡
2016年4月〜6月頃 1,700万円 25㎡ 1LDK — 68万円/㎡
2016年4月〜6月頃 1,600万円 30㎡ 1LDK — 53.3万円/㎡
2016年4月〜6月頃 1,600万円 25㎡ 1LDK — 64万円/㎡
2016年1月〜3月頃 1,600万円 30㎡ 1LDK — 53.3万円/㎡
2016年1月〜3月頃 1,800万円 30㎡ 1LDK — 60万円/㎡
2016年1月〜3月頃 1,700万円 25㎡ 2DK — 68万円/㎡
2016年1月〜3月頃 1,700万円 30㎡ 1LDK — 56.7万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランフォーレ博多駅東プレミアの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランフォーレ博多駅東プレミアの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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